鑄慕最佳次頂樓兩房車

台北市大安區光復南路

捷運國父紀念館站明星學區有車位
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.2 坪
屋齡新成屋
樓層23F/共24F
型態住宅・大樓
單價220.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數34.2 坪
樓層23F/共24F
屋齡新成屋
法定用途住宅
用途分區住4
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 國父紀念館站(鄰近)
位置台北市大安區光復南路

面積拆解

權狀總坪34.2 坪
主建物15.8 坪
附屬建物1.3 坪
公共設施8.4 坪
車位8.8 坪

公設比約 33%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安區蛋黃地段,未來新地標
  • 稀有千坪基地,全棟SRC,日本國土營造
  • 絕佳生活機能,交通便利
  • 最佳次高樓層

物件介紹

📖 地段優勢 大安區光復南路生活圈,國父紀念館的湖光與林蔭步道就在日常散步範圍裡。 住在次頂樓層,回家把城市的喧鬧留在樓下,再附一席坡道平面車位,出門開車不用找位。 ✦ 仁愛國中學區 ✦ 板南線國父紀念館站生活圈,往市中心通勤便利 ✦ 全棟SRC結構,日本國土營造 ✦ 千坪大基地規劃,社區尺度完整

🛋 居住亮點 ✧ 次頂樓層,高樓視野開闊,樓上鄰居少 ✧ 坡道平面車位,停好即走,不必等機械升降 ✧ 社區24小時管理,回家、出門都有人看顧 ✧ 客餐廳相連,廚房緊鄰餐廳,外側設有陽台,動線順手 ✧ 臥室皆有對外窗,衛浴集中規劃,空間方正好配置

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心大安仁愛18公尺,下樓就是超市 ✦ 中山公園58公尺,晨跑、散步都在家門口 ✦ 家樂福台北仁愛二店122公尺,週末大採購方便 ✦ 光信公園224公尺、中興公園350公尺,社區周邊綠地多 ✦ 國泰綜合醫院307公尺,就醫安心 ✦ 台北市公有光復市場319公尺,買菜補貨就在附近

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你的早晨,是送孩子出門上學,再從國父紀念館站搭車上班, 傍晚回家先到樓下全聯補個菜,晚餐後一家人到中山公園走一圈; 假日開車出遊,回來直接停進自己的平面車位—— 這個位置,把學校、捷運、市場和公園都放進了步行範圍。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車方便嗎?——附坡道平面車位,不用操作機械,開進去停好即可。 ✧ 平常上班不在家安全嗎?——社區24小時管理,出入有管理人員看顧。 ✧ 建築結構是什麼?——全棟SRC結構,由日本國土營造。

生活機能

學校

  • 市立光復國小步行 3 分259 公尺
  • 市立仁愛國小步行 7 分523 公尺
  • 市立仁愛國中步行 7 分540 公尺

購物

  • 家樂福台北仁愛二店步行 2 分122 公尺
  • 美廉社信義光復店步行 3 分250 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 4 分319 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 3 分255 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 4 分307 公尺

休閒

  • 中山公園步行 1 分58 公尺
  • 光信公園步行 3 分224 公尺
  • 中興公園步行 4 分350 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

區域行情

本案 220.4
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,870 萬,本息平均攤還每月約 184,929 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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