亞昕敦南2房車

台北市大安區敦南街

有車位降價
格局2房2廳2衛
權狀坪數41.9 坪
屋齡0.5 年
樓層9F/共13F
型態住宅・大樓
單價165.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳2衛
權狀坪數41.9 坪
樓層9F/共13F
屋齡0.5 年
建築完成2026 年 4 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區敦化南路路特定專用區(B區)原屬住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市大安區敦南街

面積拆解

權狀總坪41.9 坪
主建物19.2 坪
附屬建物1.5 坪
公共設施21.2 坪
土地持分4.9 坪
車位8.8 坪

公設比約 37%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 敦南豪宅聚落 靜巷內
  • 全新2房2衛 毛胚交屋
  • 鋼骨結構室內無梁板
  • 室內3.5米挑高 樓地板25公分
  • 景觀樓層,附坡平車位 可電動充電樁

物件介紹

📖 地段優勢 敦化南路的豪宅聚落裡,轉進靜巷,就是這棟剛完工的大樓。 全新毛胚交屋,挑高與結構都是一次到位的好底子, 你要的生活樣貌,從第一道牆開始照自己的想法打造。 ✦ 敦南豪宅聚落,靜巷內居住環境安靜 ✦ 全新完工建案,從結構到公設都是新的 ✦ 敦化南路特定專用區,街廓整齊、綠樹成蔭 ✦ 景觀樓層,大窗外可遠眺城市與山景

🛋 居住亮點 ✧ 室內挑高3米5,空間感開闊,天花規劃不壓迫 ✧ 鋼骨結構,室內無梁板設計,天花板乾淨、家具擺設不受梁柱干擾 ✧ 樓地板厚度25公分,上下樓層的聲音干擾相對較少 ✧ 衛浴各自獨立,主臥另附更衣室,家人使用不必排隊 ✧ 毛胚交屋,地坪、廚具、衛浴設備都能依自己的預算與風格挑選 ✧ 多面大型景觀窗,框住遠方山稜與城市景色,採光明亮 ✧ 坡道平面車位,可設電動車充電樁,電動車主不用擔心充電 ✧ 24小時管理,大廳設計感強,石材地坪搭配造型天花

📖 生活機能 ✦ 敦化南路林蔭大道生活圈,散步、慢跑有整排綠帶相伴 ✦ 鄰近東區商圈,百貨、餐廳、咖啡館選擇豐富 ✦ 大安區成熟住宅圈,銀行、診所、超市生活所需一應俱全

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要的是一個從零開始、完全屬於自己的家—— 早上在挑高的客廳裡吃早餐,陽光從大窗灑進來, 電動車回家直接停進坡平車位充電, 晚上關上門,靜巷裡安安靜靜,只剩自己喜歡的生活節奏。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 毛胚屋要多花多少心力?——全新毛胚交屋,好處是可以依自己的需求規劃,不必拆除前一手的裝潢。 ✧ 停車與充電方便嗎?——坡道平面車位,可設電動車充電樁。 ✧ 結構有什麼特色?——鋼骨結構、室內無梁板,加上挑高3米5與樓地板25公分,空間運用彈性大。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 165.5
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,710 萬,本息平均攤還每月約 178,854 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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