中正國中高樓四房+車位

台北市大安區和平東路一段

捷運古亭站明星學區有車位降價
格局4房2廳2衛
權狀坪數59.2 坪
屋齡36.6 年
樓層10F/共20F
型態住宅・大樓
單價130 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局4房2廳2衛
權狀坪數59.2 坪
樓層10F/共20F
屋齡36.6 年
建築完成1990 年 3 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2、住3)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 古亭站(鄰近)
位置台北市大安區和平東路一段

面積拆解

權狀總坪59.2 坪
主建物34.9 坪
附屬建物4.5 坪
公共設施9.4 坪
土地持分3.5 坪
車位10.3 坪

公設比約 19%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 中正國中 金華國小 未來菁英入場卷
  • 格局方正 間間開窗 一層兩戶 公設齊全
  • 樓下公車站牌 捷運站約150公尺
  • 腳踩兩家金庫 樓下全聯 過街古亭市場
  • 知名建商品質保證 B2坡道平面車位

物件介紹

📖 地段優勢 從容接送的日常,為孩子鋪設未來,也為全家人創造高質感的生活。 ✦ 中正國中與金華國小實際設籍學區 ✦ 大安區核心,坐擁古亭商圈與交通樞紐 ✦ 知名建商品質保證,居住安心

🚇 交通動線 ✦ 距古亭捷運站約150公尺,步行輕鬆可達,通勤方便 ✦ 樓下即是公車站牌,大眾運輸便捷

🛋 居住亮點 ✧ 一層兩戶,居住環境相對單純 ✧ 格局方正,室內空間好規劃 ✧ 間間開窗,採光通風條件佳 ✧ 附坡道平面車位,讓您回家不用找車位,停車輕鬆無負擔 ✧ 24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理,居住品質有保障

📖 生活機能 ✦ 樓下就是全聯福利中心,日常採買超方便,僅43公尺 ✦ 過街即達古亭市場,新鮮食材隨時可得,約167公尺 ✦ 鄰近Jasons Market Place,滿足更多元的購物需求,約254公尺 ✦ 錦安公園步行可達,提供休憩與運動的綠意空間,約307公尺 ✦ 周邊生活機能完善,銀行、診所、餐飲選擇豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你追求生活的便利,希望家門口就有超市和市場; 如果你渴望回家就能輕鬆停車,享受安全有管理的社區; 這個家,就是你尋找已久的理想選擇。 每天早晨在明亮的客廳享受陽光,週末帶著家人到公園散步, 從容而高品質的生活,都在這裡展開。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車動線方便嗎?——B2坡道平面車位,出入單純,停車方便。 ✧ 管理服務有哪些?——社區24小時管理,可代收包裹,並協助處理垃圾,提供便利的居家服務。 ✧ 屋況需要整理嗎?——屋況維持良好,室內整理清爽,可直接入住,也可依個人喜好規劃。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 目前已有登記買方正在尋找本商圈同類型產品

生活機能

學校

  • 市立河堤國小步行 6 分482 公尺
  • 市立金華國小步行 7 分585 公尺
  • 私立強恕中學附設國中部步行 6 分457 公尺
  • 市立中正國中步行 6 分461 公尺

購物

  • 全聯福利中心北市和平步行 1 分43 公尺
  • Jasons Market Place台北和平店步行 3 分254 公尺
  • 古亭市場步行 2 分167 公尺
  • 台北市公有錦安市場步行 6 分478 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院婦幼院區步行 7 分544 公尺
  • 郵政醫院步行 7 分569 公尺

休閒

  • 錦安公園步行 4 分307 公尺
  • 金山公園步行 5 分371 公尺
  • 南昌公園步行 5 分382 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國小、中正國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 130
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 5,360 萬,本息平均攤還每月約 203,520 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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