基本資料
| 型態 | 住宅・大樓 |
|---|---|
| 格局 | 8房1廳8衛 |
| 權狀坪數 | 62.5 坪 |
| 樓層 | 8F／共14F |
| 屋齡 | 49.8 年 |
| 建築完成 | 1976 年 10 月 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 商4(原屬住4及商2) |
| 管理 | 24小時管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 板南線 忠孝敦化站（鄰近） |
| 位置 | 台北市大安區忠孝東路四段 |
面積拆解
權狀總坪62.5 坪
主建物51.6 坪
公共設施10.8 坪
土地持分6.4 坪
公設比約 17%
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 東區核心 捷運出口
- 老屋地段佳 具都更潛力
- 低公設使用空間大
- 百貨餐飲購一應俱全
- 可住可商用
生活機能
| 公園 | 敦仁公園 | 步行約 371 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 光信綠地 | 步行約 373 公尺 |
| 公園 | 琉公公園 | 步行約 451 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心大安敦南 | 步行約 308 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北忠孝東店 | 步行約 396 公尺 |
| 市場 | 台北市公有中崙市場 | 步行約 739 公尺 |
| 醫院 | 中心綜合醫院 | 步行約 304 公尺 |
| 醫院 | 宏恩綜合醫院 | 步行約 495 公尺 |
| 國小 | 市立仁愛國小 | 步行約 598 公尺 |
| 國小 | 市立光復國小 | 步行約 715 公尺 |
| 國中 | 私立復興實驗高中國中部 | 步行約 298 公尺 |
| 國中 | 市立仁愛國中 | 步行約 451 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
學區
仁愛國小、仁愛國中
學區以戶政與教育局公告為準。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆：25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪（較去年 +4%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
相似物件
中正國中高樓四房+車位
大安區｜大樓｜4房2廳2衛｜59.2坪
6,980 萬
敦南面林蔭大器鼎佳
大安區｜大樓｜3房3廳3衛｜45.7坪
7,888 萬
敦化林蔭四房
大安區｜大樓｜4房2廳2衛｜66.7坪
7,988 萬
敦南富邑高樓名邸
大安區｜大樓｜4房2廳2衛｜45.9坪
6,388 萬
鑄慕最佳次頂樓兩房車
大安區｜大樓｜2房2廳2衛｜34.2坪
6,088 萬
東帝士高樓三房名邸
大安區｜大樓｜3房2廳2衛｜79.2坪
8,488 萬
聯絡我們
許嘉峯 Jeremy專案經理☎ 0988-588-699
張怡婷 Sophia銷售專員☎ 0975-663-000
物件編號 WS65944｜LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖，僅供參考，實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準，價格與狀態可能隨時異動。
資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。