全坤X面101-11樓三房車

台北市信義區信義路四段

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.6 坪
屋齡0.9 年
樓層11F/共15F
型態住宅・大樓
單價189.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.6 坪
樓層11F/共15F
屋齡0.9 年
建築完成2025 年 11 月
座向座西朝東
法定用途(第二組)多戶住宅(H2)
用途分區商業區-商二
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市信義區信義路四段

面積拆解

權狀總坪51.6 坪
主建物24.1 坪
附屬建物2 坪
公共設施25.5 坪
土地持分3.2 坪
車位11.5 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 位於信義路四段與光復南黃金交叉鄰近101
  • 知名全坤建設上市品牌全天候物業管理嚴謹
  • 頂樓空中花園與公設使用完善及可裝電動樁
  • 高樓邊間面101景觀與附高級廚具衛浴設備
  • 信義核心交通便利近捷運信義安和與世貿站

物件介紹

📖 地段優勢 信義路四段與光復南路交會核心,窗前就能收攬台北101的壯闊景致。 高樓邊間視野開闊,讓繁忙工作後的回家時刻,成為洗滌心靈的沉靜享受。 地處核心地段,無論是商務往來或日常採買,都能保有從容自得的生活步調。 ✦ 信義路四段生活圈,坐落信義與大安交會核心位置 ✦ 知名品牌建商打造,建築規劃具指標性 ✦ 鄰近台北101與信義商圈,兼具國際都會能見度與優雅生活節奏

🚇 交通動線 ✦ 信義路、光復南路雙幹道交會,南北往來或串聯各區幹道開車動線順暢 ✦ 鄰近捷運信義安和站與台北101/世貿站,搭乘捷運通勤便捷

🛋 居住亮點 ✧ 高樓邊間位置,面台北101視野開闊,室內採光與通風俱佳 ✧ 配備高級廚具與衛浴設備,居家質感細膩完善 ✧ 私有坡道平面車位,車位預留可裝設電動車充電樁規劃 ✧ 頂樓規劃空中花園等公共設施,休閒放鬆視野絕佳 ✧ 社區24小時管理,物業管理嚴謹維護居住隱私

📖 生活機能 ✦ 距全聯福利中心信義嘉興店約131公尺,日常生鮮採買下樓輕鬆搞定 ✦ 距中興公園約107公尺、眷村文化公園約271公尺,散步踏青綠意近在咫尺 ✦ 距美廉社信義光復店約245公尺,生活雜物補給便利 ✦ 距台北市公有光復市場約403公尺,採買在地生鮮食材選擇豐富多元 ✦ 信義路商圈生活圈,各類風格餐飲、金融機構與診所一應俱全

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在明亮採光中醒來,順著信義幹道展開充實俐落的都會行程; 傍晚開車回到地下室停妥愛車,搭電梯直達寧靜的家,卸下一整天的疲憊。 入夜後,站在窗邊看著台北101的燈火流轉, 這份屬於市中心的開闊視野與安定感,就是生活最美好的升級回饋。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車與電動車充電方便嗎?——本戶配置坡道平面車位,進出動線順暢好停,並具備可裝設充電樁規劃,符合未來用車需求。 ✧ 社區管理維護如何?——社區採24小時全天候物業管理,出入動線管控嚴謹,兼顧住戶隱私與日常包裹代收服務。 ✧ 社區休閒空間有哪些?——頂樓規劃有空中花園與完善公設,平時免出遠門即可在此放鬆散步、眺望城市景致。

生活機能

學校

  • 市立三興國小步行 4 分338 公尺
  • 市立信義國小步行 5 分375 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義嘉興步行 2 分131 公尺
  • 美廉社信義光復店步行 3 分245 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 5 分403 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 6 分471 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 6 分517 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 7 分593 公尺

休閒

  • 中興公園步行 1 分107 公尺
  • 景聯廣場步行 2 分121 公尺
  • 比佛利花園廣場大廈資源回收站步行 3 分212 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 189.4
25% 89.7
中位 113
75% 151.5

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 410 筆:25% 分位 89.7・中位 113・75% 分位 151.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 109.12 萬/坪(較去年 +5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 6,398 萬,本息平均攤還每月約 242,948 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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