天母美日僑管理華廈

台北市士林區天母西路

格局3房2廳2衛
權狀坪數50.8 坪
屋齡44.7 年
樓層2F/共7F
型態住宅・華廈
單價69.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數50.8 坪
樓層2F/共7F
屋齡44.7 年
建築完成1982 年 2 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
管理日間管理
電梯有
位置台北市士林區天母西路

面積拆解

權狀總坪50.8 坪
主建物34.4 坪
附屬建物6.2 坪
公共設施10.1 坪
土地持分8.7 坪

公設比約 20%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 日間管理,包裏代收,垃圾處理
  • 稀有雙併戶數單純,邊間三面採光
  • 三房均有對外窗,方正格局好規劃
  • 北投士林科技園區發展中

物件介紹

📖 地段優勢 天母西路的早晨,是美國學校與日僑學校的接送車流,和天母廣場旁遛狗散步的鄰居。 這間雙併華廈的邊間已經全室整理好,木地板、白牆、新衛浴,搬進來就能開始過日子。 對想帶孩子住進天母、又不想負擔新大樓總價的你,這是天母少見「整理好、戶數少、有管理」的選擇。 ✦ 天母西路生活圈,天母廣場132公尺,商圈餐飲都在步行範圍 ✦ 鄰近美國學校與日僑學校,國際化的社區氛圍 ✦ 社區雙併,一層只有兩戶,鄰居單純 ✦ 北投士林科技園區發展中

🛋 居住亮點 ✧ 邊間三面採光,客廳、餐廳與每間臥室都有對外窗 ✧ 客餐廳連成大面寬公共空間,餐廳旁即是一字型白色廚具 ✧ 主臥配有獨立更衣室,衛浴都已換新,乾濕分離 ✧ 格局方正,走道少,空間好規劃 ✧ 日間管理,可協助代收包裹及垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心天母天玉89公尺,日常採買走路就到 ✦ 添壽一號綠地197公尺、天美綠地326公尺、天壽公園400公尺,傍晚散步選擇多 ✦ 台北榮民總醫院482公尺、振興醫院483公尺,兩家大醫院都在生活半徑 ✦ 美廉社士林中山北店460公尺,補貨多一個選擇 ✦ 天母運動公園631公尺,週末帶孩子跑跳的地方

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你一家人的平日,是早上送完孩子上學、順路到全聯買菜, 傍晚在天母廣場旁散步回家,晚餐後在木地板上陪孩子讀書, 週末到天母運動公園走走—— 你會懂天母這種安靜、有秩序、鄰居彼此認識的生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況需要再整理嗎?——地板、牆面、衛浴、廚具都已整理完成,可直接入住。 ✧ 管理時間?——平日白天有管理員值班,可代收包裹並協助垃圾處理。

生活機能

學校

  • 市立天母國小步行 1 分38 公尺
  • 市立士東國小步行 8 分605 公尺

購物

  • 全聯福利中心天母天玉步行 1 分89 公尺
  • 美廉社士林中山北店步行 6 分460 公尺

醫療

  • 台北榮民總醫院步行 6 分482 公尺
  • 振興醫院步行 6 分483 公尺

休閒

  • 天母廣場步行 2 分132 公尺
  • 添壽一號綠地步行 2 分197 公尺
  • 天美綠地步行 4 分326 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 69.9
25% 65
中位 75.7
75% 85.9

同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 65.45 萬/坪(較去年 -2%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,840 萬,本息平均攤還每月約 107,835 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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