劍潭國小電梯兩房+車位

台北市士林區通河街

捷運劍潭站有車位
格局2房2廳1衛
權狀坪數41.2 坪
屋齡13.9 年
樓層3F/共8F
型態住宅・華廈
單價94.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳1衛
權狀坪數41.2 坪
樓層3F/共8F
屋齡13.9 年
建築完成2012 年 11 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位升降平面車位
管理日間管理
電梯有
捷運淡水信義線 劍潭站(鄰近)
位置台北市士林區通河街

面積拆解

權狀總坪41.2 坪
主建物13.9 坪
附屬建物4.6 坪
公共設施22.7 坪
土地持分5.6 坪
車位10.3 坪

公設比約 40%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近劍潭捷運站約500公尺
  • 挑高複合式3米+4.2米 完全站立
  • 升降平面車位 休旅車可停
  • 邊間 三面採光 永久棟距
  • 日間管理 代收包裹垃圾

物件介紹

📖 地段優勢 每天早晨,只要走幾步就能把孩子送到學校,放學後一起到公園玩耍。 在劍潭商圈,生活步調放鬆自在,也能輕鬆擁有北市便捷機能。 ✦ 劍潭捷運站生活圈,交通與機能兼具 ✦ 巷弄內鬧中取靜,居家環境單純

🚇 交通動線 ✦ 近劍潭捷運站約500公尺,淡水信義線直達市中心各區 ✦ 鄰近主要幹道,開車動線便捷

🛋 居住亮點 ✧ 挑高複合式空間,局部挑高4.2米,空間運用彈性大 ✧ 邊間設計,室內享有三面採光,採光穩定明亮 ✧ 永久棟距,視野開闊無遮蔽 ✧ 附升降平面車位,休旅車也能輕鬆停放 ✧ 日間管理,可代收包裹並協助垃圾處理 ✧ 屋況維持良好,室內整理清爽

📖 生活機能 ✦ 基河公園步行48公尺,綠意近在咫尺 ✦ 美廉社士林通河店步行312公尺,日常採買方便 ✦ 全聯福利中心士林後港步行365公尺,購物便利 ✦ 劍潭公園步行116公尺,親子活動空間多元 ✦ 華齡公園、八二三砲戰紀念公園、福華公園皆在步行500公尺內,休閒選擇豐富

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想給孩子一個離學校很近的成長環境, 每天能牽著他們的手走路上學、放學後直奔公園放電, 假日一家人再到周邊商圈採買或用餐。 這個挑高寬敞的家,不僅能滿足你的生活想像,還能讓你的休旅車有個專屬車位,回家就是最安心的時刻。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋內空間如何利用?——複合式挑高設計,局部挑高達4.2米,可依需求靈活規劃使用。 ✧ 家裡有休旅車,停車方便嗎?——附升降平面車位,休旅車也能輕鬆停放。 ✧ 平常上班不在家,包裹怎麼辦?——社區提供日間管理服務,可代收包裹並協助垃圾處理。

生活機能

學校

  • 市立劍潭國小步行 1 分23 公尺
  • 市立百齡國小步行 9 分684 公尺
  • 市立重慶國中步行 7 分559 公尺
  • 市立百齡高中國中部步行 8 分628 公尺

購物

  • 美廉社士林通河店步行 4 分312 公尺
  • 全聯福利中心士林後港步行 5 分365 公尺

休閒

  • 基河公園步行 1 分48 公尺
  • 劍潭公園步行 1 分116 公尺
  • 華齡公園步行 5 分411 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 94.3
25% 65
中位 75.7
75% 85.9

同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 65.45 萬/坪(較去年 -2%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,558 萬,本息平均攤還每月約 97,143 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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