天母西路庭園華廈3房

台北市士林區天母西路

捷運明德站
格局3房2廳2衛
權狀坪數26.2 坪
屋齡46.7 年
樓層2F/共7F
型態住宅・華廈
單價86.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數26.2 坪
樓層2F/共7F
屋齡46.7 年
建築完成1980 年 2 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3
管理日間管理
電梯有
捷運淡水信義線 明德站(鄰近)
位置台北市士林區天母西路

面積拆解

權狀總坪26.2 坪
主建物19.7 坪
附屬建物2.9 坪
公共設施3.6 坪
土地持分6.1 坪

公設比約 14%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 三房格局方正 雙衛浴
  • 社區日班保全管理 有垃圾處理
  • 生活機能齊全便利
  • 近榮總 振興醫療資源

物件介紹

📖 地段優勢 早上從天母西路出門,自行車道沿著人行道一路延伸,樓下就是熟悉的店家與騎樓。 住在天母生活圈,榮總、振興兩大醫療資源都在附近,家裡長輩看診回診不必奔波。 方正三房搭配雙衛浴,一家人的日常作息各有空間,不用在早上搶浴室。 ✦ 天母西路沿線,街廓寬敞,人行道與自行車道規劃完整 ✦ 鄰近臺北榮總與振興醫院,醫療資源就在生活圈內 ✦ 天母生活圈發展成熟,餐飲、商店選擇多 ✦ 庭園華廈社區,樓下即有生活百貨等店家,日常採買不必走遠

🚇 交通動線 ✦ 鄰近明德捷運站,淡水信義線可串連士林、中山與市中心 ✦ 天母西路路面寬敞,開車出入與接駁都順暢

🛋 居住亮點 ✧ 三房格局方正,各房間形狀完整少畸零角,床與衣櫃好擺放 ✧ 雙衛浴配置,分處屋內兩側,家人使用不打架 ✧ 客廳與餐廳前後相連成一字形,用餐、看電視、陪孩子寫功課都在同一個視線範圍 ✧ 社區日間保全管理,可協助垃圾處理,平日不用追垃圾車

📖 生活機能 ✦ 天母西路沿街店家林立,樓下即有生活百貨,日用品隨手補齊 ✦ 天母生活圈機能齊全,日常吃飯、購物不必特地進市區 ✦ 臺北榮總、振興醫院在生活圈內,就醫與健檢都方便 ✦ 門前自行車道與行道樹相伴,傍晚散步、騎單車都順路

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你習慣早上沿著天母西路散步買早餐,再搭捷運到市區上班, 傍晚回到家,客廳餐廳一眼看得到全家人, 週末陪爸媽到附近醫院回診,順路逛逛天母的小店, 你會發現,生活需要的東西,這裡都已經準備好了。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區有管理嗎?——社區有日間保全駐守,並可協助垃圾處理,上班族不用配合垃圾車時間。 ✧ 家裡長輩看病方便嗎?——榮總與振興醫院都在天母生活圈內,就醫動線單純。 ✧ 一家人住會不會擠?——三房加雙衛浴,主臥、小孩房、書房或長輩房都能分配,早晨梳洗不必排隊。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 86.9
25% 65
中位 75.7
75% 85.9

同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.8 萬/坪(較去年 +13%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,824 萬,本息平均攤還每月約 69,257 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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