天母溫馨1+1房

士林區|2房1廳1衛|19.5坪|華廈|開價 1,850 萬

新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.5 坪
樓層3F/共5F
屋齡30.8 年
建築完成1995 年 10 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
電梯
位置台北市士林區天母東路

面積拆解

權狀總坪19.5 坪
主建物11 坪
附屬建物3.2 坪
公共設施5.3 坪
土地持分5.7 坪

公設比約 27%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 天母新光三越旁
  • 挑高大廳 1+1房
  • 靜巷華廈 採光佳
  • 村上春樹稀有釋出
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 天母,是台北生活步調從容、綠意與國際感兼具的住區, 在新光三越旁的靜巷裡有一戶挑高小宅,鬧中取靜、生活便利。 ✦ 天母新光三越旁,購物與生活機能便利 ✦ 靜巷華廈,環境單純安靜 ✦ 士林天母生活圈,綠意與國際氛圍兼具

🚇 交通動線 ✦ 天母生活圈公車動線密集,往來市中心便利 ✦ 鄰近主要幹道,開車進出方便 ✦ 近天母商圈,生活採買與餐飲選擇多元

🛋 居住亮點 挑高的空間搭配夾層設計,讓不大的坪數也住得開闊有層次, 靜巷華廈採光佳、格局好用,是首購或單身質感生活的理想選擇。 ✧ 挑高空間、夾層設計,坪效與層次兼具 ✧ 靜巷位置、採光佳,居住安靜舒適 ✧ 格局好用,小家庭或單身都合適 ✧ 華廈社區,居住單純

📖 生活機能 百貨、公園、商圈都在生活圈,天母機能扎實。 ✦ 新光三越天母店鄰近,購物餐飲一次到位 ✦ 天和一號公園等綠地環繞,散步休憩就在附近 ✦ 天母商圈國際餐飲林立,生活多元有質感

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個在天母、鬧中取靜的小宅—— 挑高夾層讓空間有了層次,靜巷讓生活有了安靜; 百貨就在旁邊,綠意就在生活圈,是質感生活的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空間會小嗎?——挑高搭配夾層設計,坪效與層次兼具,住起來開闊。 ✧ 環境安靜嗎?——靜巷華廈、採光佳,鬧中取靜、居住單純。 ✧ 適合誰?——首購成家、單身或小家庭,想在天母有質感生活的你。

生活機能

公園天和一號公園步行約 64 公尺
公園天和公園步行約 79 公尺
公園東和公園步行約 159 公尺
超市美廉社士林中山北店步行約 113 公尺
超市家樂福士林忠誠店步行約 242 公尺
國小市立三玉國小步行約 302 公尺
國小市立天母國小步行約 502 公尺
國中市立天母國中步行約 379 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 94.7
25% 57.7
中位 70.1
75% 83.8

同區「華廈」實價登錄近三季 174 筆:25% 分位 57.7・中位 70.1・75% 分位 83.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 70.31 萬/坪(較去年 +2%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,480 萬,本息平均攤還每月約 56,196

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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