天母溫馨1+1房

台北市士林區天母東路

格局2房1廳1衛
權狀坪數19.5 坪
屋齡31 年
樓層3F/共5F
型態住宅・華廈
單價94.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.5 坪
樓層3F/共5F
屋齡31 年
建築完成1995 年 10 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
電梯有
位置台北市士林區天母東路

面積拆解

權狀總坪19.5 坪
主建物11 坪
附屬建物3.2 坪
公共設施5.3 坪
土地持分5.7 坪

公設比約 27%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 天母新光三越旁
  • 挑高大廳 1+1房
  • 靜巷華廈 採光佳
  • 村上春樹稀有釋出
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 天母,是台北生活步調從容、綠意與國際感兼具的住區, 在新光三越旁的靜巷裡有一戶挑高小宅,鬧中取靜、生活便利。 ✦ 天母新光三越旁,購物與生活機能便利 ✦ 靜巷華廈,環境單純安靜 ✦ 士林天母生活圈,綠意與國際氛圍兼具

🚇 交通動線 ✦ 天母生活圈公車動線密集,往來市中心便利 ✦ 鄰近主要幹道,開車進出方便 ✦ 近天母商圈,生活採買與餐飲選擇多元

🛋 居住亮點 挑高的空間搭配夾層設計,讓不大的坪數也住得開闊有層次, 靜巷華廈採光佳、格局好用,是首購或單身質感生活的理想選擇。 ✧ 挑高空間、夾層設計,坪效與層次兼具 ✧ 靜巷位置、採光佳,居住安靜舒適 ✧ 格局好用,小家庭或單身都合適 ✧ 華廈社區,居住單純

📖 生活機能 百貨、公園、商圈都在生活圈,天母機能扎實。 ✦ 新光三越天母店鄰近,購物餐飲一次到位 ✦ 天和一號公園等綠地環繞,散步休憩就在附近 ✦ 天母商圈國際餐飲林立,生活多元有質感

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個在天母、鬧中取靜的小宅—— 挑高夾層讓空間有了層次,靜巷讓生活有了安靜; 百貨就在旁邊,綠意就在生活圈,是質感生活的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空間會小嗎?——挑高搭配夾層設計,坪效與層次兼具,住起來開闊。 ✧ 環境安靜嗎?——靜巷華廈、採光佳,鬧中取靜、居住單純。 ✧ 適合誰?——首購成家、單身或小家庭,想在天母有質感生活的你。

生活機能

學校

  • 市立三玉國小步行 4 分302 公尺
  • 市立天母國小步行 6 分502 公尺
  • 市立天母國中步行 5 分379 公尺

購物

  • 美廉社士林中山北店步行 1 分113 公尺
  • 家樂福士林忠誠店步行 3 分242 公尺

休閒

  • 天和一號公園步行 1 分64 公尺
  • 天和公園步行 1 分79 公尺
  • 東和公園步行 2 分159 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 94.7
25% 65
中位 75.7
75% 85.9

同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 65.45 萬/坪(較去年 -2%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,480 萬,本息平均攤還每月約 56,196 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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