天母新光美妝三房車

台北市士林區中山北路七段|幸福大廈

有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數44.3 坪
屋齡48.3 年
樓層1F/共7F
型態住宅・華廈
單價93.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數44.3 坪
樓層1F/共7F
屋齡48.3 年
建築完成1978 年 7 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理日間管理
電梯有
社區幸福大廈
位置台北市士林區中山北路七段

面積拆解

權狀總坪44.3 坪
主建物24.6 坪
附屬建物3.8 坪
公共設施3.6 坪
土地持分9.4 坪
車位12.2 坪

公設比約 11%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 設計師精裝三房,1樓出入方便
  • 附獨立權狀坡平車位
  • 格局方正,採光通風佳
  • 鄰近美國、日僑學校,新光三越百貨
  • 低公設,使用空間大,近公園休閒生活好方便

物件介紹

📖 地段優勢 早上開車出門,坡道平面車位直接開出去,不用等機械、不用排隊。 傍晚回到天母,公園就在家門附近,孩子下樓就有地方跑。 新光三越商圈、超市、公園都在步行範圍,一家人的日常可以過得很從容。 ✦ 天母商圈生活圈,鄰近新光三越天母店 ✦ 東和公園、天和公園都在一百多公尺內,綠意就在身邊 ✦ 鄰近美僑、日僑學校,國際化的社區氛圍 ✦ 中山北路七段林蔭大道生活圈,出入動線清楚

🛋 居住亮點 ✧ 附獨立權狀坡道平面車位,進出不用等,大車也好停 ✧ 經設計師整體裝修,淺色木紋地板搭配軌道燈,室內風格一致清爽 ✧ 客廳與餐廳相連,大面落地窗搭紗簾,白天光線柔和明亮 ✧ 廚房上櫃白色、下櫃木紋,檯面整潔好整理 ✧ 衛浴採玻璃淋浴拉門乾濕分離,牆面大片磁磚,乾淨好清潔 ✧ 臥室窗戶配置調光簾,可依時段調整光線 ✧ 格局方正、低公設,室內實際使用空間大 ✧ 社區12小時管理

📖 生活機能 ✦ 美廉社士林中山北店65公尺,臨時缺東西下樓就買 ✦ 東和公園120公尺、天和公園123公尺、天母廣場189公尺,散步溜小孩都近 ✦ 天和一號公園214公尺、天福二號公園223公尺、天福公園270公尺,公園選擇多 ✦ 全聯福利中心天母天玉店、Jasons Market Place天母店皆310公尺,日常與進口食材一次買齊 ✦ 家樂福天母中北店350公尺、家樂福士林忠誠店353公尺,大量採買也方便 ✦ 天母運動公園406公尺,假日打球、跑步的好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想從市區換到一個步調慢一點、綠意多一點的地方, 平日開車上班,車停坡平車位,回家不用繞巷子找位子; 傍晚帶孩子到天和公園走一圈,順路在超市買好晚餐的食材; 週末逛新光三越、到天母運動公園跑步,一家人的生活圈都在這裡。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——是坡道平面車位,有獨立權狀,不用操作機械,開進開出都單純。 ✧ 裝修新嗎?——室內經設計師整體規劃裝修,地板、燈光、廚房與衛浴都已重新整理,入住前不用再大動工程。 ✧ 社區有管理嗎?——社區為12小時管理,相關服務內容歡迎看屋時現場了解。

生活機能

學校

  • 市立天母國小步行 4 分335 公尺
  • 市立三玉國小步行 6 分472 公尺
  • 市立天母國中步行 7 分542 公尺

購物

  • 美廉社士林中山北店步行 1 分65 公尺
  • 全聯福利中心天母天玉步行 4 分310 公尺

休閒

  • 東和公園步行 2 分120 公尺
  • 天和公園步行 2 分123 公尺
  • 天母廣場步行 2 分189 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 93.2
25% 65
中位 75.7
75% 85.9

同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.8 萬/坪(較去年 +13%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,630 萬,本息平均攤還每月約 99,877 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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