
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 3房2廳2衛 |
| 權狀坪數 | 44.3 坪 |
| 樓層 | 1F/共7F |
| 屋齡 | 48.3 年 |
| 建築完成 | 1978 年 7 月 |
| 座向 | 座東北朝西南 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 住3 |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 日間管理 |
| 電梯 | 有 |
| 社區 | 幸福大廈 |
| 位置 | 台北市士林區中山北路七段 |
公設比約 11%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 早上開車出門,坡道平面車位直接開出去,不用等機械、不用排隊。 傍晚回到天母,公園就在家門附近,孩子下樓就有地方跑。 新光三越商圈、超市、公園都在步行範圍,一家人的日常可以過得很從容。 ✦ 天母商圈生活圈,鄰近新光三越天母店 ✦ 東和公園、天和公園都在一百多公尺內,綠意就在身邊 ✦ 鄰近美僑、日僑學校,國際化的社區氛圍 ✦ 中山北路七段林蔭大道生活圈,出入動線清楚
🛋 居住亮點 ✧ 附獨立權狀坡道平面車位,進出不用等,大車也好停 ✧ 經設計師整體裝修,淺色木紋地板搭配軌道燈,室內風格一致清爽 ✧ 客廳與餐廳相連,大面落地窗搭紗簾,白天光線柔和明亮 ✧ 廚房上櫃白色、下櫃木紋,檯面整潔好整理 ✧ 衛浴採玻璃淋浴拉門乾濕分離,牆面大片磁磚,乾淨好清潔 ✧ 臥室窗戶配置調光簾,可依時段調整光線 ✧ 格局方正、低公設,室內實際使用空間大 ✧ 社區12小時管理
📖 生活機能 ✦ 美廉社士林中山北店65公尺,臨時缺東西下樓就買 ✦ 東和公園120公尺、天和公園123公尺、天母廣場189公尺,散步溜小孩都近 ✦ 天和一號公園214公尺、天福二號公園223公尺、天福公園270公尺,公園選擇多 ✦ 全聯福利中心天母天玉店、Jasons Market Place天母店皆310公尺,日常與進口食材一次買齊 ✦ 家樂福天母中北店350公尺、家樂福士林忠誠店353公尺,大量採買也方便 ✦ 天母運動公園406公尺,假日打球、跑步的好去處
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想從市區換到一個步調慢一點、綠意多一點的地方, 平日開車上班,車停坡平車位,回家不用繞巷子找位子; 傍晚帶孩子到天和公園走一圈,順路在超市買好晚餐的食材; 週末逛新光三越、到天母運動公園跑步,一家人的生活圈都在這裡。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——是坡道平面車位,有獨立權狀,不用操作機械,開進開出都單純。 ✧ 裝修新嗎?——室內經設計師整體規劃裝修,地板、燈光、廚房與衛浴都已重新整理,入住前不用再大動工程。 ✧ 社區有管理嗎?——社區為12小時管理,相關服務內容歡迎看屋時現場了解。
750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「華廈」實價登錄近三季 191 筆:25% 分位 65・中位 75.7・75% 分位 85.9 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.8 萬/坪(較去年 +13%,統計至 115年07月)。
石牌站
劍潭站
芝山站



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資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。