巨蛋低公設二房

大安區|捷運國父紀念館站|2房2廳1衛|23.7坪|華廈|開價 2,430 萬

捷運國父紀念館站明星學區新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房2廳1衛
權狀坪數23.7 坪
樓層4F/共7F
屋齡42.7 年
建築完成1983 年 12 月
法定用途集合住宅
用途分區住4-1(特)
電梯
捷運板南線 國父紀念館站(鄰近)
位置台北市大安區市民大道四段

面積拆解

權狀總坪23.7 坪
主建物16.5 坪
附屬建物4.7 坪
公共設施2.5 坪
土地持分4.3 坪

公設比約 11%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 後棟靜巷 生活機能便利
  • 低公設比 使用空間大
  • 房間 廁所皆有開窗
  • 近捷運國父紀念館站
  • 大巨蛋 松菸生活圈

物件介紹

📖 地段優勢 結束一天的忙碌,穿過街角,回到寧靜的巷弄裡, 推開門,家裡的窗戶迎來通風與採光,讓疲憊瞬間消散。 生活所需都在步行範圍,方便又不失悠閒。 ✦ 仁愛國中實際設籍學區 ✦ 後棟靜巷,居住環境相對單純 ✦ 緊鄰大巨蛋與松菸文創園區,生活氛圍豐富

🛋 居住亮點 ✧ 低公設比,室內使用空間大 ✧ 房間與廁所皆有開窗,通風採光良好 ✧ 屋況原始,適合依個人喜好重新規劃翻修

📖 生活機能 ✦ 鄰近國父紀念館捷運站,出行便利 ✦ 延吉公園在周邊,提供休憩綠地 ✦ 公有中崙市場步行可達,日常採買方便 ✦ 大巨蛋與松菸文創園區,提供藝文、娛樂與休閒選擇

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在尋找一個空間彈性大、可以依照自己想法打造的家, 希望每天能享有寧靜的居住品質,又能快速連結城市動脈, 那你會喜歡這裡。下班後在松菸散步、週末到中崙市場採買, 生活與便利,在這裡完美結合。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 這個家最大的優點是什麼?——低公設比,讓您的每一坪都能實質運用,不會浪費在不必要的公設上。

學區

仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 102.4
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,944 萬,本息平均攤還每月約 73,814

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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