大安捷運質感電梯頂佳

台北市大安區復興南路二段

捷運大安站
格局3房3廳2衛
權狀坪數17.1 坪
屋齡44.9 年
樓層7F/共7F
型態住宅・華廈
單價151.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房3廳2衛
權狀坪數17.1 坪
樓層7F/共7F
屋齡44.9 年
建築完成1981 年 11 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2、住3)
電梯有
捷運文湖線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區復興南路二段

面積拆解

權狀總坪17.1 坪
主建物12.6 坪
公共設施4.5 坪
土地持分2.7 坪

公設比約 26%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近大安捷運站約300公尺
  • 稀有頂佳挑高空間好利用
  • 近大安森林公園好愜意
  • 蛋黃區低總釋出 自住收租雙贏
  • 屋況佳 採光好即可入住

物件介紹

📖 地段優勢 大安站、大安森林公園這一帶,是台北最精華也最宜居的蛋黃地段, 一戶挑高好用的空間,把都會綠肺與捷運機能都收進生活圈。 ✦ 鄰近大安捷運站,蛋黃地段生活便利 ✦ 近大安森林公園,都會綠肺就在生活圈 ✦ 大安核心地段,長期保值抗跌

🚇 交通動線 ✦ 距大安捷運站約300公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近信義、東門生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 稀有挑高的空間,好利用、有層次,屋況佳、採光好, 接手即可入住,低總入手蛋黃地段,自住或收租都雙贏。 ✧ 稀有挑高空間,坪效與層次兼具、好利用 ✧ 屋況佳、採光好,接手可即刻入住 ✧ 格局好規劃,自住或收租都靈活 ✧ 低總入主大安蛋黃地段,門檻相對親民

📖 生活機能 公園、市場、商圈都在步行圈,蛋黃地段機能扎實。 ✦ 大安森林公園、四維公園等綠地環繞,散步運動就在附近 ✦ 安東市場、全聯等採買據點鄰近,日常方便 ✦ 大安、東門商圈餐飲林立,生活精緻多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想用相對低的門檻,在大安蛋黃地段擁有一個家—— 挑高好用的空間、大安森林公園的綠意、捷運的便利; 自住收租都靈活,是進場大安核心的務實選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空間好用嗎?——稀有挑高空間,坪效與層次兼具,格局好規劃。 ✧ 需要整理嗎?——屋況佳、採光好,接手可即刻入住。 ✧ 適合置產嗎?——蛋黃地段低總,自住或收租都雙贏。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 3 分220 公尺
  • 市立大安國中步行 3 分218 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 5 分420 公尺

購物

  • 家樂福台北四維店步行 5 分369 公尺
  • 家樂福大安敦化南店步行 6 分469 公尺
  • 信維市場步行 5 分364 公尺
  • 台北市公有安東市場步行 5 分378 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 9 分735 公尺

休閒

  • 四維公園步行 2 分124 公尺
  • 安東公園步行 2 分135 公尺
  • 龍陣二號公園步行 2 分149 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 151.2
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 106.92 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,064 萬,本息平均攤還每月約 78,370 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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