大安捷運質感電梯頂佳

大安區|捷運大安站|3房3廳2衛|17.1坪|華廈|開價 2,580 萬

捷運大安站新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房3廳2衛
權狀坪數17.1 坪
樓層7F/共7F
屋齡44.8 年
建築完成1981 年 11 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3(原商2、住3)
電梯
捷運文湖線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區復興南路二段

面積拆解

權狀總坪17.1 坪
主建物12.6 坪
公共設施4.5 坪
土地持分2.7 坪

公設比約 26%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近大安捷運站約300公尺
  • 稀有頂佳挑高空間好利用
  • 近大安森林公園好愜意
  • 蛋黃區低總釋出 自住收租雙贏
  • 屋況佳 採光好即可入住

物件介紹

📖 地段優勢 大安站、大安森林公園這一帶,是台北最精華也最宜居的蛋黃地段, 一戶挑高好用的空間,把都會綠肺與捷運機能都收進生活圈。 ✦ 鄰近大安捷運站,蛋黃地段生活便利 ✦ 近大安森林公園,都會綠肺就在生活圈 ✦ 大安核心地段,長期保值抗跌

🚇 交通動線 ✦ 距大安捷運站約300公尺,通勤與生活圈步行可及 ✦ 主要幹道與公車動線密集,往來市中心從容 ✦ 近信義、東門生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 稀有挑高的空間,好利用、有層次,屋況佳、採光好, 接手即可入住,低總入手蛋黃地段,自住或收租都雙贏。 ✧ 稀有挑高空間,坪效與層次兼具、好利用 ✧ 屋況佳、採光好,接手可即刻入住 ✧ 格局好規劃,自住或收租都靈活 ✧ 低總入主大安蛋黃地段,門檻相對親民

📖 生活機能 公園、市場、商圈都在步行圈,蛋黃地段機能扎實。 ✦ 大安森林公園、四維公園等綠地環繞,散步運動就在附近 ✦ 安東市場、全聯等採買據點鄰近,日常方便 ✦ 大安、東門商圈餐飲林立,生活精緻多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想用相對低的門檻,在大安蛋黃地段擁有一個家—— 挑高好用的空間、大安森林公園的綠意、捷運的便利; 自住收租都靈活,是進場大安核心的務實選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 空間好用嗎?——稀有挑高空間,坪效與層次兼具,格局好規劃。 ✧ 需要整理嗎?——屋況佳、採光好,接手可即刻入住。 ✧ 適合置產嗎?——蛋黃地段低總,自住或收租都雙贏。

生活機能

公園四維公園步行約 124 公尺
公園安東公園步行約 135 公尺
公園龍陣二號公園步行約 149 公尺
超市家樂福台北四維店步行約 369 公尺
超市家樂福大安敦化南店步行約 469 公尺
市場信維市場步行約 364 公尺
市場台北市公有安東市場步行約 378 公尺
醫院台北市立聯合醫院仁愛院區步行約 735 公尺
國小市立建安國小步行約 220 公尺
國中市立大安國中步行約 218 公尺
國中國立師大附中國中部步行約 420 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 151.2
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,064 萬,本息平均攤還每月約 78,370

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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