東區銀座街優質兩房

大安區|捷運忠孝敦化站|2房1廳1衛|17.8坪|華廈|開價 2,540 萬

捷運忠孝敦化站明星學區新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳1衛
權狀坪數17.8 坪
樓層3F/共8F
屋齡31 年
建築完成1995 年 8 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住4
電梯
捷運板南線 忠孝敦化站(鄰近)
位置台北市大安區敦化南路一段

面積拆解

權狀總坪17.8 坪
主建物8.1 坪
附屬建物7 坪
公共設施2.7 坪
土地持分2.8 坪

公設比約 15%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運忠孝敦化站
  • 雙仁愛優質學區
  • 黃金地段 東區 國館 大巨蛋
  • 百萬裝潢 拎包入住
  • 食衣住行俱全 機能極佳

物件介紹

📖 地段優勢 東區忠孝敦化、國父紀念館這一帶,是台北最精華也最有生活感的地段, ✦ 仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈 ✦ 東區黃金地段,近國父紀念館與大巨蛋 ✦ 食衣住行機能俱全,生活極便利

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝敦化捷運站,往來市中心與各區便利 ✦ 忠孝東路、敦化南路雙主幹道在側,聯外方便 ✦ 東區商圈公車動線密集,往來從容

🛋 居住亮點 百萬裝潢、拎包即可入住的方正好宅,屋況質感、免整理, ✧ 百萬裝潢、拎包入住,屋況質感、免整理 ✧ 格局方正,空間好運用 ✧ 座向朝南,室內採光穩定 ✧ 華廈社區,居住單純安心

📖 生活機能 百貨、公園、超市都在步行圈,東區機能扎實。 ✦ 東區SOGO商圈與全聯鄰近,購物採買便利 ✦ 中山公園、光信公園等綠地環繞,散步休憩就在附近 ✦ 東區餐飲林立,生活精緻多元

🏡 這個家,適合這樣的你 孩子就近上仁愛的學校,大人通勤有捷運; 百萬裝潢拎包入住,繁華東區的生活從門口展開。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 學區怎麼樣?——仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈,適合重視就學的家庭。 ✧ 需要整理嗎?——百萬裝潢、拎包即可入住,屋況質感免整理。 ✧ 生活機能如何?——東區SOGO商圈、公園、超市環繞,食衣住行俱全。

生活機能

公園光信綠地步行約 257 公尺
公園敦化公園步行約 395 公尺
公園延吉公園步行約 449 公尺
超市全聯福利中心大安延吉步行約 356 公尺
超市全聯福利中心大安敦南步行約 396 公尺
市場台北市公有中崙市場步行約 622 公尺
醫院中心綜合醫院步行約 364 公尺
醫院秀傳醫院步行約 542 公尺
國小市立敦化國小步行約 670 公尺
國小市立光復國小步行約 675 公尺
國中私立復興實驗高中國中部步行約 414 公尺
國中市立仁愛國中步行約 558 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 142.8
25% 90.2
中位 105.1
75% 126.2

同區「華廈」實價登錄近三季 356 筆:25% 分位 90.2・中位 105.1・75% 分位 126.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 107.24 萬/坪(較去年 +3%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,032 萬,本息平均攤還每月約 77,155

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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