東區銀座街優質兩房

台北市大安區敦化南路一段

捷運忠孝敦化站明星學區降價
格局2房1廳1衛
權狀坪數17.8 坪
屋齡31.2 年
樓層3F/共8F
型態住宅・華廈
單價139.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳1衛
權狀坪數17.8 坪
樓層3F/共8F
屋齡31.2 年
建築完成1995 年 8 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住4
電梯有
捷運板南線 忠孝敦化站(鄰近)
位置台北市大安區敦化南路一段

面積拆解

權狀總坪17.8 坪
主建物8.1 坪
附屬建物7 坪
公共設施2.7 坪
土地持分2.8 坪

公設比約 15%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運忠孝敦化站
  • 雙仁愛優質學區
  • 黃金地段 東區 國館 大巨蛋
  • 百萬裝潢 拎包入住
  • 食衣住行俱全 機能極佳

物件介紹

📖 地段優勢 東區忠孝敦化、國父紀念館這一帶,是台北最精華也最有生活感的地段, ✦ 仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈 ✦ 東區黃金地段,近國父紀念館與大巨蛋 ✦ 食衣住行機能俱全,生活極便利

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝敦化捷運站,往來市中心與各區便利 ✦ 忠孝東路、敦化南路雙主幹道在側,聯外方便 ✦ 東區商圈公車動線密集,往來從容

🛋 居住亮點 百萬裝潢、拎包即可入住的方正好宅,屋況質感、免整理, ✧ 百萬裝潢、拎包入住,屋況質感、免整理 ✧ 格局方正,空間好運用 ✧ 座向朝南,室內採光穩定 ✧ 華廈社區,居住單純安心

📖 生活機能 百貨、公園、超市都在步行圈,東區機能扎實。 ✦ 東區SOGO商圈與全聯鄰近,購物採買便利 ✦ 中山公園、光信公園等綠地環繞,散步休憩就在附近 ✦ 東區餐飲林立,生活精緻多元

🏡 這個家,適合這樣的你 孩子就近上仁愛的學校,大人通勤有捷運; 百萬裝潢拎包入住,繁華東區的生活從門口展開。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 學區怎麼樣?——仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈,適合重視就學的家庭。 ✧ 需要整理嗎?——百萬裝潢、拎包即可入住,屋況質感免整理。 ✧ 生活機能如何?——東區SOGO商圈、公園、超市環繞,食衣住行俱全。

生活機能

學校

  • 市立敦化國小步行 8 分670 公尺
  • 市立光復國小步行 8 分675 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 5 分414 公尺
  • 市立仁愛國中步行 7 分558 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安延吉步行 4 分356 公尺
  • 全聯福利中心大安敦南步行 5 分396 公尺
  • 台北市公有中崙市場步行 8 分622 公尺

醫療

  • 中心綜合醫院步行 5 分364 公尺
  • 秀傳醫院步行 7 分542 公尺

休閒

  • 光信綠地步行 3 分257 公尺
  • 敦化公園步行 5 分395 公尺
  • 延吉公園步行 6 分449 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 139.8
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,990 萬,本息平均攤還每月約 75,576 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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