仁愛A+附中學區

台北市大安區大安路一段

捷運大安站明星學區
格局1房1廳1衛
權狀坪數20.7 坪
屋齡18 年
樓層9F/共12F
型態住宅・大樓
單價156.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數20.7 坪
樓層9F/共12F
屋齡18 年
建築完成2008 年 10 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住4
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區大安路一段

面積拆解

權狀總坪20.7 坪
主建物11.4 坪
附屬建物1.9 坪
公共設施7.4 坪
土地持分2.1 坪

公設比約 36%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 公設多元 泳池 健身房
  • 24小時管理
  • 近雙捷運 交通便利
  • 格局方正好規劃

物件介紹

📖 地段優勢 早上牽著孩子走進巷弄,幾分鐘就到校門口,接送不再是每天的壓力。 大安區住宅區的生活圈,公園綠地多、醫療資源近,日常機能成熟。 ✦ 仁愛國小學區,距校約443公尺 ✦ 大安區住宅區,巷弄生活單純 ✦ 社區公設有泳池與健身房

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運大安站,淡水信義線與文湖線雙線交會 ✦ 大安路一段生活圈,往來信義、東區與市中心都方便

🛋 居住亮點 ✧ 室內規劃挑高夾層,懸空踏階樓梯輕巧不佔空間,上層可作書房或收納使用 ✧ 客廳吊燈搭配大面電視牆,整體採溫潤木色調 ✧ 一字型廚具緊鄰落地窗,下廚時光線明亮 ✧ 臥室配置書桌與整面衣櫃,讀書與收納兼顧 ✧ 衛浴設有雨淋花灑與免治馬桶,並有對外窗通風 ✧ 前後兩處陽台,晾曬與通風都方便

📖 生活機能 ✦ 仁慈公園約73公尺、東豐公園約106公尺、和安公園約120公尺,走出門就有綠地 ✦ 仁愛公園約168公尺、德安公園約178公尺,孩子放學後跑跳的好去處 ✦ 台北市立聯合醫院仁愛院區約204公尺,就醫方便 ✦ 信維市場約205公尺,買菜很近 ✦ 全聯福利中心大安敦南約706公尺,日常大宗採買

🏡 這個家,適合這樣的你 早上陪孩子走到學校,再搭捷運去上班;傍晚到市場買菜,回家在明亮的廚房做晚餐; 晚上孩子在書桌前寫功課,週末全家下樓游泳、到公園跑跑跳跳。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理如何?——社區24小時管理,出入有人把關。 ✧ 屋況需要整理嗎?——室內已有整面木作收納、系統衣櫃與廚具,屋況整潔,格局方正好規劃。 ✧ 小空間怎麼住得舒服?——挑高夾層讓上下分區,下層生活、上層讀書或收納,空間利用更有效率。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 6 分443 公尺
  • 市立建安國小步行 7 分559 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 5 分398 公尺
  • 市立大安國中步行 5 分436 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安敦南步行 9 分706 公尺
  • 信維市場步行 3 分205 公尺
  • 台北市公有信義市場步行 9 分698 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 3 分204 公尺
  • 宏恩綜合醫院步行 4 分357 公尺

休閒

  • 仁慈公園步行 1 分73 公尺
  • 東豐公園步行 1 分106 公尺
  • 和安公園步行 2 分120 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 156.5
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,590 萬,本息平均攤還每月約 98,358 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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