志榮BR4精品小豪邸

台北市大安區復興南路一段

捷運忠孝復興站明星學區有車位降價
格局1房1廳1衛
權狀坪數16.9 坪
屋齡2.4 年
樓層8F/共13F
型態住宅・大樓
單價199.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局1房1廳1衛
權狀坪數16.9 坪
樓層8F/共13F
屋齡2.4 年
建築完成2024 年 5 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬商2)
車位塔式機械車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區復興南路一段

面積拆解

權狀總坪16.9 坪
主建物7.6 坪
附屬建物0.8 坪
公共設施8.5 坪
土地持分1.3 坪
車位3.5 坪

公設比約 38%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 忠孝復興站旁,頂級核心地段
  • SC純鋼結構,強化建築耐震
  • 氣派迎賓大廳,酒店式尊榮管理
  • 尊榮星級公設,頂樓星空泳池
  • 3米6挑高空間,衛浴開窗有陽台

物件介紹

📖 地段優勢 忠孝復興、SOGO這一帶,是東區頂級的核心地段, ✦ 仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈 ✦ 忠孝復興站旁,東區頂級核心地段 ✦ 近SOGO、citysuper,生活精緻便利

🚇 交通動線 ✦ 忠孝復興捷運站旁,雙線交會、通勤極便利 ✦ 忠孝東路、復興南路雙主幹道商圈,聯外方便 ✦ 東區公車動線密集,往來市中心從容

🛋 居住亮點 SC純鋼結構的全新精品宅,室內挑高3米6、空間大器, 氣派迎賓大廳、頂樓星空泳池的酒店式尊榮,是難得的質感生活。 ✧ 室內挑高3米6,空間開闊大器 ✧ 全新屋況、精緻質感,接手即可入住 ✧ SC純鋼結構,建築規格扎實 ✧ 氣派迎賓大廳、酒店式尊榮管理 ✧ 頂樓星空泳池等星級公設,生活尊榮 ✧ 衛浴開窗、含陽台,通風採光佳 ✧ 附停車塔車位,停車便利

📖 生活機能 百貨、超市、公園都在步行圈,頂級地段生活精緻。 ✦ SOGO、citysuper復興店鄰近,購物餐飲精緻多元 ✦ 大安公園、琉公圳公園等綠地環繞,散步休憩就在附近 ✦ 東區商圈餐飲林立,生活便利多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個在東區核心、有質感的全新家—— 下班回到尊榮的公設,就是每天的精緻日常。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 公設有什麼?——氣派迎賓大廳、頂樓星空泳池等星級公設,酒店式尊榮管理。 ✧ 屋況與挑高?——SC純鋼結構全新宅、室內挑高3米6,接手即可入住。 ✧ 學區怎麼樣?——仁愛國小、仁愛國中雙明星學區生活圈。

生活機能

學校

  • 市立懷生國小步行 6 分459 公尺
  • 市立懷生國中步行 3 分252 公尺
  • 私立復興實驗高中國中部步行 5 分363 公尺

購物

  • citysuper復興店步行 1 分90 公尺
  • 家樂福台北忠孝東店步行 4 分323 公尺
  • 忠孝市場步行 4 分309 公尺

醫療

  • 中心綜合醫院步行 4 分350 公尺
  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 4 分359 公尺

休閒

  • 大安公園步行 2 分163 公尺
  • 琉公公園步行 2 分173 公尺
  • 琉公圳公園步行 3 分237 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 199.4
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,374 萬,本息平均攤還每月約 90,156 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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