【大安站|附中・阿曼仁愛A+】

台北市大安區大安路一段

捷運大安站明星學區
格局2房1廳2衛
權狀坪數20.2 坪
屋齡18 年
樓層11F/共12F
型態住宅・大樓
單價160 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳2衛
權狀坪數20.2 坪
樓層11F/共12F
屋齡18 年
建築完成2008 年 10 月
座向座東朝西
法定用途集合住宅
用途分區住4
電梯有
捷運淡水信義線 大安站(鄰近)
位置台北市大安區大安路一段

面積拆解

權狀總坪20.2 坪
主建物11 坪
附屬建物2 坪
公共設施7.2 坪
土地持分2 坪

公設比約 36%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 【特色】師大附中・電梯二房。
  • 【大樓】飯店管理・質感拉滿。
  • 【學區】仁愛國小・師大附中。
  • 【屋況】百萬裝潢・立即入住。
  • 【捷運】近大安站・約 300 M。

物件介紹

📖 地段優勢 清晨走出大樓,仁慈公園就在73公尺外,晨跑的、遛狗的、送孩子上學的人都慢慢醒來。 大安站、仁愛圓環與信義安和生活圈串在一起,日常往返不用繞路。 ✦ 大安站生活圈,餐飲、醫療、購物一應俱全 ✦ 仁慈公園、東豐公園、和安公園環繞,綠地密度高 ✦ 信維市場步行可達,傳統市場與超市都在生活圈內

🚇 交通動線 ✦ 近大安捷運站,淡水信義線與文湖線在此交會,上班通勤選擇多 ✦ 大安路、仁愛路與信義路幹道環繞,開車動線方便

🛋 居住亮點 ✧ 飯店式管理的大樓,大廳石材外觀大器,進出有質感 ✧ 室內以深色大理石紋電視牆搭配吧台設計,客廳與餐區連成一氣 ✧ 樓中樓般的夾層規劃,沿鐵件樓梯而上,睡眠區與客廳各有獨立領域 ✧ 落地窗引入自然光,窗外可見台北天際線,天氣好時甚至看得到101 ✧ 浴室採乾濕分離與淋浴間,窗邊光線明亮,通風良好 ✧ 社區頂樓設有景觀露台與健身房,假日不出門也能運動、曬太陽

📖 生活機能 ✦ 仁慈公園73公尺、東豐公園106公尺、和安公園120公尺,三座公園近在咫尺 ✦ 信維市場206公尺,早市買菜、家常小吃都方便 ✦ 家樂福台北仁愛店328公尺,週末大採購不必開太遠 ✦ 臺北市立聯合醫院仁愛院區204公尺、宏恩綜合醫院357公尺,看診就醫就在生活圈內 ✦ 全聯福利中心大安敦南706公尺,日用品補貨有第二選擇

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你每天的步調是:早上牽著孩子走到仁愛國小,順路在仁慈公園繞一圈, 白天搭大安站捷運往返市區工作,傍晚在信維市場帶幾樣菜回家, 週末到社區頂樓健身房運動,再到露台吹吹風、看看城市風景,

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理水準如何?——大樓採飯店式管理,大廳寬敞,公共空間維持整潔。 ✧ 有哪些公共設施?——頂樓設有景觀露台與健身房,住戶可就近使用。 ✧ 夾層怎麼使用?——格局圖標示有夾層空間,實際使用範圍與情形請於現場確認。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 6 分443 公尺
  • 市立建安國小步行 7 分559 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 5 分398 公尺
  • 市立大安國中步行 5 分436 公尺

購物

  • 家樂福台北仁愛店步行 4 分328 公尺
  • 家樂福大安敦化南店步行 6 分485 公尺
  • 信維市場步行 3 分206 公尺
  • 台北市公有信義市場步行 9 分698 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 3 分204 公尺
  • 宏恩綜合醫院步行 4 分357 公尺

休閒

  • 仁慈公園步行 1 分73 公尺
  • 東豐公園步行 1 分106 公尺
  • 和安公園步行 2 分120 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 160
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,590 萬,本息平均攤還每月約 98,358 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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