大安富御全新邊間兩房

台北市大安區臥龍街

捷運麟光站
格局2房2廳1衛
權狀坪數30 坪
屋齡1.1 年
樓層3F/共13F
型態住宅・大樓
單價119.8 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳1衛
權狀坪數30 坪
樓層3F/共13F
屋齡1.1 年
建築完成2025 年 9 月
座向座東北朝西南
法定用途集合住宅
用途分區住3
電梯有
捷運文湖線 麟光站(鄰近)
位置台北市大安區臥龍街

面積拆解

權狀總坪30 坪
主建物16.6 坪
附屬建物3.4 坪
公共設施10.1 坪
土地持分5.6 坪

公設比約 34%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 距麟光捷運站約350公尺
  • 鄰富陽、福州、犁和生態公園
  • 結構採用SRC、日本住友制震
  • 全天候保全管理
  • 邊間兩房好規劃、面綠蔭綠意盎然

物件介紹

📖 地段優勢 下班出捷運,拐個彎就是家。 回到家推開窗,綠蔭滿眼,彷彿把都市的喧囂拋在腦後。 ✦ 鄰近麟光捷運站,日常通勤便利 ✦ 周邊公園環繞,享受綠意生活 ✦ 位於大安區,兼具生活便利與休憩品質

🚇 交通動線 ✦ 距麟光捷運站約350公尺,步行即可輕鬆抵達 ✦ 鄰近主要道路,開車往來市區各處皆便捷

🛋 居住亮點 ✧ 全新落成邊間兩房,室內規劃彈性 ✧ 結構採用SRC與日本住友制震,居住品質更安心 ✧ 面綠蔭景觀,享受自然綠意 ✧ 全天候保全管理,生活安全有保障

📖 生活機能 ✦ 鄰近富陽自然生態公園,散步運動好去處 ✦ 白蘭市場步行可達,日常採買方便 ✦ 富陽、福州、犁和生態公園環繞,豐富休憩選擇 ✦ 周邊生活機能完善,商店診所一應俱全

🏡 這個家,適合這樣的你 每天早晨,窗外的綠意伴你醒來, 假日午後,步行到公園享受陽光與自然。 如果你嚮往一個能輕鬆通勤、又能享有生活品質的家, 這個全新兩房,是你在大安區的理想選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區管理如何?——社區採全天候保全管理,提供住戶安全保障。 ✧ 屋齡近一年了,是全新未住嗎?——全新落成物件,屋況原始,適合依個人喜好規劃設計。

生活機能

購物

  • 全聯福利中心信義黎忠步行 5 分403 公尺
  • 美廉社北市和平店步行 6 分482 公尺
  • 六張犁市場步行 5 分395 公尺

休閒

  • 黎和公園步行 1 分39 公尺
  • 黎和公園步行 1 分114 公尺
  • 富陽自然生態公園步行 2 分136 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 119.8
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,878 萬,本息平均攤還每月約 109,263 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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