❤忠孝新生高樓管理美廈

台北市大安區建國南路一段|忠孝頂好大廈

捷運忠孝新生站降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數34.9 坪
屋齡36.4 年
樓層10F/共15F
型態住宅・大樓
單價108.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數34.9 坪
樓層10F/共15F
屋齡36.4 年
建築完成1990 年 5 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3-2、住3-1特
管理24小時管理
電梯有
社區忠孝頂好大廈
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市大安區建國南路一段

面積拆解

權狀總坪34.9 坪
主建物26.1 坪
附屬建物2.9 坪
公共設施5.8 坪
土地持分4.5 坪

公設比約 17%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 忠孝新生捷運站約650公尺
  • 全天候管理垃圾代收
  • 電梯高樓三房低公設比
  • 空總大片綠地假日有去處
  • 商圈成熟生活機能便利

物件介紹

📖 地段優勢 從窗戶望出去,城市的天際線一路延伸到遠方,視野不被遮擋。 樓下就是琉公圳公園與八德市場,捷運忠孝新生站、華山文創都在生活圈,一家人的日常全在步行範圍。 電梯大樓、全天候管理、低公設比,住得安心也住得實在。 ✦ 鄰近板南線、中和新蘆線交會的忠孝新生站 ✦ 華山1914文化創意產業園區在生活圈內,假日散步看展方便 ✦ 空總大片綠地就在附近,週末有放風的去處 ✦ 忠孝東路商圈成熟,餐飲、銀行、診所選擇多

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運忠孝新生站,板南線、中和新蘆線雙線轉乘 ✦ 建國南北路高架就在附近,開車南來北往都快

🛋 居住亮點 ✧ 電梯大樓,低公設比,室內實際使用空間有感 ✧ 24小時管理,並有垃圾代收服務,上班族不必追垃圾車 ✧ 客餐廳連通,地面鋪設白色地磚,牆面明亮、整理清爽 ✧ 臥室採木地板搭配整面系統衣櫃與床頭收納,入住就能使用 ✧ 客廳牆面有圓窗造型與木作展示櫃,空間多了一點個性 ✧ 衛浴設有浴缸,泡澡放鬆有自己的時間 ✧ 社區中庭規劃兒童遊戲區與步道,綠樹成蔭

📖 生活機能 ✦ 琉公圳公園68公尺,出門就是綠帶步道 ✦ 台北市公有八德市場108公尺,買菜幾步路就到 ✦ 寧馨公園154公尺、進安公園217公尺,孩子放學後有地方跑跳 ✦ 全聯福利中心中山建國北店424公尺、美廉社大安忠孝東店425公尺,日常補貨方便 ✦ 家樂福台北忠孝東二店501公尺,週末大採購也近 🏡 這個家,適合這樣的你 早上出門,孩子走路去學校,你走到捷運站上班; 下班回來先到八德市場挑晚餐的菜,再陪孩子去樓下公園溜一圈; 假日一家人散步到華山或空總草地野餐,回家前在商圈吃頓飯。 不必開車,生活也能過得剛剛好。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 垃圾怎麼處理?——社區24小時管理並提供垃圾代收,不用配合垃圾車時間。 ✧ 屋況需要大整理嗎?——室內維持整潔,臥室已有木地板與系統衣櫃,可依喜好局部更新。 ✧ 沒有車位生活方便嗎?——捷運、市場、超市、學校都在步行範圍,日常不開車也很方便。

影片

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生活機能

學校

  • 市立忠孝國小步行 5 分412 公尺
  • 市立懷生國小步行 6 分473 公尺
  • 市立懷生國中步行 7 分559 公尺
  • 市立長安國中步行 9 分697 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山建國北步行 5 分424 公尺
  • 美廉社大安忠孝東店步行 5 分425 公尺
  • 台北市公有八德市場步行 1 分108 公尺
  • 台北市公有建國市場步行 7 分556 公尺

醫療

  • 協和婦女醫院步行 9 分723 公尺

休閒

  • 琉公圳公園步行 1 分68 公尺
  • 寧馨公園步行 2 分154 公尺
  • 進安公園步行 3 分217 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 108.9
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 3,040 萬,本息平均攤還每月約 115,429 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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