近捷運忠孝新生2+1房

大安區|捷運忠孝新生站|2+1房2廳1衛|23.7坪|大樓|開價 3,268 萬

捷運忠孝新生站明星學區新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局2+1房2廳1衛
權狀坪數23.7 坪
樓層2F/共12F
屋齡49.8 年
建築完成1976 年 11 月
座向座西朝東
法定用途集合住宅
用途分區住3-2
管理24小時管理
電梯
捷運板南線 忠孝新生站(鄰近)
位置台北市大安區建國南路一段

面積拆解

權狀總坪23.7 坪
主建物14.1 坪
附屬建物6.1 坪
公共設施3.5 坪
土地持分2.9 坪

公設比約 15%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 分區住三之二,高容積率
  • 近捷運忠孝新生站約400公尺
  • 24小時保全管理,垃圾集中處理
  • 格局方正,樓下有便利超商
  • 鄰近建國花市和SOGO商圈

物件介紹

📖 地段優勢 下班回到家,卸下一身的疲憊,就能漫步到附近公園。 假日想輕鬆採買,捷運就在不遠處,生活所需一應俱全。 這裡,是您在大安區開啟理想生活的起點。 ✦ 步行約400公尺抵達忠孝新生站,通勤便捷省時。 ✦ 緊鄰幸安國小學區,孩子上學家長安心。 ✦ 周邊多座綠意公園,提供日常休閒放鬆空間。 ✦ 近建國花市,為生活增添雅致情趣。 ✦ 大安區黃金地段,生活機能成熟。

✿ 居住亮點 ✧ 社區提供24小時管理服務,包裹垃圾集中處理。 ✧ 室內格局方正,空間規劃彈性運用。 ✧ 大樓戶數適中,居住環境相對單純。

📖 生活機能 ✦ 樓下即有便利超商,日常採買輕鬆方便。 ✦ 鄰近美廉社與家樂福,多樣選擇滿足所需。 ✦ 步行可達八德市場,新鮮食材豐富日常。 ✦ 緊鄰SOGO商圈,享受都會時尚購物樂趣。

生活機能

公園民輝公園步行約 232 公尺
公園琉公圳公園步行約 298 公尺
公園昌隆公園步行約 368 公尺
超市美廉社大安忠孝東店步行約 328 公尺
超市家樂福台北忠孝東二店步行約 331 公尺
市場台北市公有八德市場步行約 430 公尺
市場台北市公有幸安市場步行約 617 公尺
國小市立幸安國小步行約 391 公尺
國小市立忠孝國小步行約 515 公尺
國中市立懷生國中步行約 347 公尺
國中私立延平高中國中部步行約 496 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

幸安國小

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 138.2
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,614 萬,本息平均攤還每月約 99,269

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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