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台北市大安區忠孝東路三段

捷運忠孝復興站
格局OPEN
權狀坪數150.9 坪
屋齡4.6 年
樓層11F/共30F
型態住宅・大樓
單價197.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數150.9 坪
樓層11F/共30F
屋齡4.6 年
建築完成2022 年 3 月
座向座南朝北
法定用途第二組集合住宅
用途分區商3(原商2).商3(原住3)
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路三段

面積拆解

權狀總坪150.9 坪
主建物85.5 坪
附屬建物17.2 坪
公共設施48.2 坪
土地持分8.9 坪

公設比約 32%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 氣派外觀 24小時物管
  • 制震豪宅
  • 視野開闊 玻璃帷幕
  • 精華地段 高級大廳
  • 另有三車位可選購

物件介紹

📖 地段優勢 換到最後一個家的人,通常不是在找更多空間,而是在找一個能完全照自己想法過日子的地方。 這裡是大安區忠孝東路三段,出門就是台北最成熟的商圈與捷運核心, 而回到室內,是一張還沒落筆的白紙,等你決定它要長成什麼樣子。 ✦ 大安區忠孝東路三段,商圈、辦公、餐飲機能一次到位 ✦ 玻璃帷幕外觀的電梯大樓,立面完整、社區形象鮮明 ✦ 生活圈涵蓋忠孝復興站一帶,購物與商務接待都從容

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝復興捷運站,板南線與文湖線雙線交會 ✦ 忠孝東路、復興南路雙幹道交會,開車往返市區動線單純

🛋 居住亮點 ✧ 室內為毛胚狀態,格局、建材與動線都能依自己的生活方式從頭規劃 ✧ 整面落地窗連續開窗,白天採光深入室內,城市天際線一路展開 ✧ 三處陽台分置不同面向,前後都能走出戶外,通風與生活動線都有餘裕 ✧ 陽台深度足夠,擺得下戶外座椅與植栽,不只是視覺上的陽台 ✧ 樑下淨空充足、既有牆面少,隔間位置不受原有格局限制 ✧ 24小時管理,門禁與訪客動線由社區統一控管 ✧ 另有三席車位可選購,自用與家庭多車需求都能一次配足

📖 生活機能 ✦ 忠孝市場在生活圈內,生鮮採買不必開車出門 ✦ 敦仁公園是附近的綠地去處,散步與運動都在日常路線上 ✦ 忠孝東路沿線百貨、餐飲與金融機能完整,招待客人或臨時辦事都不必跑遠

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經住過幾個家,很清楚自己要什麼—— 早上不必為了停車和塞車提早出門,捷運與幹道都在門口; 傍晚回到家,落地窗外是城市剛亮起來的燈, 週末你可能只是在陽台喝杯咖啡,看著遠處的天際線發呆。 最重要的是,從隔間到建材,這個空間的每一個決定都還握在你手上。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 毛胚狀態要怎麼開始?——隔間、管線與建材可一次到位規劃,不必拆掉別人做過的裝潢再重來。 ✧ 隔間能自由調整嗎?——既有牆面少、樑下淨空充足,房間與公共空間的比例可依需求重新配置,細節建議與設計師現場確認。 ✧ 停車怎麼安排?——本戶另有三席車位可選購,可依家庭用車數量一併規劃。 ✧ 管理服務如何?——社區採24小時管理,人員與訪客進出統一控管。

生活機能

學校

  • 市立懷生國小步行 5 分367 公尺
  • 市立懷生國中步行 1 分102 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 6 分487 公尺

購物

  • citysuper復興店步行 2 分120 公尺
  • 美廉社大安忠孝東店步行 3 分213 公尺
  • 台北市公有八德市場步行 8 分654 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 6 分478 公尺
  • 中心綜合醫院步行 7 分535 公尺

休閒

  • 誠安公園步行 2 分124 公尺
  • 大安公園步行 2 分132 公尺
  • 琉公公園步行 3 分234 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 197.9
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 23,894 萬,本息平均攤還每月約 907,272 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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