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大安區|捷運忠孝復興站|OPEN|150.9坪|大樓|開價 29,868 萬

捷運忠孝復興站新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數150.9 坪
樓層11F/共30F
屋齡4.4 年
建築完成2022 年 3 月
座向座南朝北
法定用途第二組集合住宅
用途分區商3(原商2).商3(原住3)
管理24小時管理
電梯
捷運文湖線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路三段

面積拆解

權狀總坪150.9 坪
主建物85.5 坪
附屬建物17.2 坪
公共設施48.2 坪
土地持分8.9 坪

公設比約 32%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 氣派外觀 24小時物管
  • 制震豪宅
  • 視野開闊 玻璃帷幕
  • 精華地段 高級大廳
  • 另有三車位可選購

物件介紹

📖 地段優勢 換到最後一個家的人,通常不是在找更多空間,而是在找一個能完全照自己想法過日子的地方。 這裡是大安區忠孝東路三段,出門就是台北最成熟的商圈與捷運核心, 而回到室內,是一張還沒落筆的白紙,等你決定它要長成什麼樣子。 ✦ 大安區忠孝東路三段,商圈、辦公、餐飲機能一次到位 ✦ 玻璃帷幕外觀的電梯大樓,立面完整、社區形象鮮明 ✦ 生活圈涵蓋忠孝復興站一帶,購物與商務接待都從容

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝復興捷運站,板南線與文湖線雙線交會 ✦ 忠孝東路、復興南路雙幹道交會,開車往返市區動線單純

🛋 居住亮點 ✧ 室內為毛胚狀態,格局、建材與動線都能依自己的生活方式從頭規劃 ✧ 整面落地窗連續開窗,白天採光深入室內,城市天際線一路展開 ✧ 三處陽台分置不同面向,前後都能走出戶外,通風與生活動線都有餘裕 ✧ 陽台深度足夠,擺得下戶外座椅與植栽,不只是視覺上的陽台 ✧ 樑下淨空充足、既有牆面少,隔間位置不受原有格局限制 ✧ 24小時管理,門禁與訪客動線由社區統一控管 ✧ 另有三席車位可選購,自用與家庭多車需求都能一次配足

📖 生活機能 ✦ 忠孝市場在生活圈內,生鮮採買不必開車出門 ✦ 敦仁公園是附近的綠地去處,散步與運動都在日常路線上 ✦ 忠孝東路沿線百貨、餐飲與金融機能完整,招待客人或臨時辦事都不必跑遠

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經住過幾個家,很清楚自己要什麼—— 早上不必為了停車和塞車提早出門,捷運與幹道都在門口; 傍晚回到家,落地窗外是城市剛亮起來的燈, 週末你可能只是在陽台喝杯咖啡,看著遠處的天際線發呆。 最重要的是,從隔間到建材,這個空間的每一個決定都還握在你手上。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 毛胚狀態要怎麼開始?——隔間、管線與建材可一次到位規劃,不必拆掉別人做過的裝潢再重來。 ✧ 隔間能自由調整嗎?——既有牆面少、樑下淨空充足,房間與公共空間的比例可依需求重新配置,細節建議與設計師現場確認。 ✧ 停車怎麼安排?——本戶另有三席車位可選購,可依家庭用車數量一併規劃。 ✧ 管理服務如何?——社區採24小時管理,人員與訪客進出統一控管。

生活機能

公園誠安公園步行約 124 公尺
公園大安公園步行約 132 公尺
公園琉公公園步行約 234 公尺
超市citysuper復興店步行約 120 公尺
超市美廉社大安忠孝東店步行約 213 公尺
市場台北市公有八德市場步行約 654 公尺
醫院台北市立聯合醫院仁愛院區步行約 478 公尺
醫院中心綜合醫院步行約 535 公尺
國小市立懷生國小步行約 367 公尺
國中市立懷生國中步行約 102 公尺
國中國立師大附中國中部步行約 487 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 197.9
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 23,894 萬,本息平均攤還每月約 907,272

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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