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台北市大安區忠孝東路三段

捷運忠孝復興站
格局OPEN
權狀坪數150.8 坪
屋齡4.6 年
樓層13F/共30F
型態住宅・大樓
單價198 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數150.8 坪
樓層13F/共30F
屋齡4.6 年
建築完成2022 年 3 月
座向座南朝北
法定用途第二組集合住宅
用途分區商3(原商2).商3(原住3)
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路三段

面積拆解

權狀總坪150.8 坪
主建物85.4 坪
附屬建物17.2 坪
公共設施48.2 坪
土地持分8.9 坪

公設比約 32%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 氣派外觀 24小時物管
  • 制震豪宅
  • 視野開闊 玻璃帷幕
  • 精華地段 高級大廳
  • 另有三車位可選購

物件介紹

📖 地段優勢 把家安在忠孝東路三段,出門是成熟商圈,回到高樓層又是自己的安靜。 這一戶保留原始樓板,格局怎麼配、光線從哪一面進來,都由你自己決定, 不必遷就別人留下的裝潢,第一次入住就是照自己的生活方式規劃出來的家。 ✦ 忠孝東路三段沿線,商圈機能成熟,生活圈與工作圈重疊 ✦ 玻璃帷幕外觀搭配外露制震斜撐,社區門面辨識度高 ✦ 前方多為低矮街屋,視野往市區天際線與遠山延伸,不被緊鄰建築擋住

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝復興捷運站,通勤與轉乘方便 ✦ 忠孝東路幹道橫向串聯市區,開車往返動線直接

🛋 居住亮點 ✧ 室內保留原始樓板與管線,尚未隔間,格局可依自己的需求一次規劃到位 ✧ 轉角處整面落地帷幕玻璃,市景與遠山同時進到室內 ✧ 三面各設陽台,開窗方向多,通風與採光條件好 ✧ 消防與管線已配置到位,重新規劃時省去大量拆除工程 ✧ 建築採制震設計,結構斜撐外露,同時成為立面語彙 ✧ 24小時物業管理,大廳挑高氣派

📖 生活機能 ✦ 敦仁公園就在生活圈內,散步、運動有固定去處 ✦ 忠孝市場採買日常食材方便 ✦ 忠孝復興站周邊商圈成熟,日常需求多半在步行範圍內解決

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經很清楚自己要什麼樣的家—— 客廳要多大、廚房開在哪一面、主臥想留下哪一片窗, 這一戶把選擇權完整留給你:三面陽台、整面帷幕玻璃與開闊的樓板, 接下來只要把想像交給設計師,你要做的就是等著入住。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要車位嗎?——本戶未含車位,社區另有三個車位可選購,可以一併洽談。 ✧ 從原始屋況開始規劃,會不會很麻煩?——室內沒有既有隔間與裝潢,等於省下拆除費用,預算可以直接用在自己要的格局與建材上。 ✧ 管理服務如何?——社區採24小時物業管理。

生活機能

學校

  • 市立懷生國小步行 5 分365 公尺
  • 市立幸安國小步行 9 分737 公尺
  • 市立懷生國中步行 1 分95 公尺
  • 國立師大附中國中部步行 6 分484 公尺

購物

  • citysuper復興店步行 2 分135 公尺
  • 美廉社大安忠孝東店步行 2 分200 公尺
  • 台北市公有八德市場步行 8 分642 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院仁愛院區步行 6 分486 公尺
  • 中心綜合醫院步行 7 分550 公尺

休閒

  • 誠安公園步行 1 分116 公尺
  • 大安公園步行 2 分144 公尺
  • 琉公公園步行 3 分247 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 198
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 23,894 萬,本息平均攤還每月約 907,272 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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