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大安區|捷運忠孝復興站|OPEN|150.8坪|大樓|開價 29,868 萬

捷運忠孝復興站新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局OPEN
權狀坪數150.8 坪
樓層13F/共30F
屋齡4.4 年
建築完成2022 年 3 月
座向座南朝北
法定用途第二組集合住宅
用途分區商3(原商2).商3(原住3)
管理24小時管理
電梯
捷運文湖線 忠孝復興站(鄰近)
位置台北市大安區忠孝東路三段

面積拆解

權狀總坪150.8 坪
主建物85.4 坪
附屬建物17.2 坪
公共設施48.2 坪
土地持分8.9 坪

公設比約 32%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 氣派外觀 24小時物管
  • 制震豪宅
  • 視野開闊 玻璃帷幕
  • 精華地段 高級大廳
  • 另有三車位可選購

物件介紹

📖 地段優勢 把家安在忠孝東路三段,出門是成熟商圈,回到高樓層又是自己的安靜。 這一戶保留原始樓板,格局怎麼配、光線從哪一面進來,都由你自己決定, 不必遷就別人留下的裝潢,第一次入住就是照自己的生活方式規劃出來的家。 ✦ 忠孝東路三段沿線,商圈機能成熟,生活圈與工作圈重疊 ✦ 玻璃帷幕外觀搭配外露制震斜撐,社區門面辨識度高 ✦ 前方多為低矮街屋,視野往市區天際線與遠山延伸,不被緊鄰建築擋住

🚇 交通動線 ✦ 鄰近忠孝復興捷運站,通勤與轉乘方便 ✦ 忠孝東路幹道橫向串聯市區,開車往返動線直接

🛋 居住亮點 ✧ 室內保留原始樓板與管線,尚未隔間,格局可依自己的需求一次規劃到位 ✧ 轉角處整面落地帷幕玻璃,市景與遠山同時進到室內 ✧ 三面各設陽台,開窗方向多,通風與採光條件好 ✧ 消防與管線已配置到位,重新規劃時省去大量拆除工程 ✧ 建築採制震設計,結構斜撐外露,同時成為立面語彙 ✧ 24小時物業管理,大廳挑高氣派

📖 生活機能 ✦ 敦仁公園就在生活圈內,散步、運動有固定去處 ✦ 忠孝市場採買日常食材方便 ✦ 忠孝復興站周邊商圈成熟,日常需求多半在步行範圍內解決

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你已經很清楚自己要什麼樣的家—— 客廳要多大、廚房開在哪一面、主臥想留下哪一片窗, 這一戶把選擇權完整留給你:三面陽台、整面帷幕玻璃與開闊的樓板, 接下來只要把想像交給設計師,你要做的就是等著入住。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要車位嗎?——本戶未含車位,社區另有三個車位可選購,可以一併洽談。 ✧ 從原始屋況開始規劃,會不會很麻煩?——室內沒有既有隔間與裝潢,等於省下拆除費用,預算可以直接用在自己要的格局與建材上。 ✧ 管理服務如何?——社區採24小時物業管理。

生活機能

公園誠安公園步行約 116 公尺
公園大安公園步行約 144 公尺
公園琉公公園步行約 247 公尺
超市citysuper復興店步行約 135 公尺
超市美廉社大安忠孝東店步行約 200 公尺
市場台北市公有八德市場步行約 642 公尺
醫院台北市立聯合醫院仁愛院區步行約 486 公尺
醫院中心綜合醫院步行約 550 公尺
國小市立懷生國小步行約 365 公尺
國小市立幸安國小步行約 737 公尺
國中市立懷生國中步行約 95 公尺
國中國立師大附中國中部步行約 484 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 198
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 23,894 萬,本息平均攤還每月約 907,272

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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