中正國中前後大庭院另坡車

中正區|捷運中正紀念堂站|3房2廳2衛1室|52.7坪|華廈|開價 6,200 萬

捷運中正紀念堂站明星學區有車位新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛1室
權狀坪數52.7 坪
樓層1F/共6F
屋齡34.4 年
建築完成1992 年 3 月
座向座西北朝東南
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
電梯
捷運松山新店線 中正紀念堂站(鄰近)
位置台北市中正區南昌路一段

面積拆解

權狀總坪52.7 坪
主建物35.6 坪
附屬建物4.1 坪
公共設施2.7 坪
土地持分15.6 坪
車位10.4 坪

公設比約 6%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 中正國中升學首選/近古亭、中正紀念堂站
  • 前後大庭院,永久棟距開闊綠景
  • 邊間三面採光,通風明亮
  • 知名風水師認定風水寶地宜人居
  • B1坡平大車位,南昌路機能佳

物件介紹

📖 地段優勢 想像一個陽光灑落的早晨,在家中就能感受到綠意與清新的空氣。 走出家門,周邊生活便利卻不失寧靜,是許多人嚮往的都會生活。 這裡不僅是安居的所在,更是陪伴孩子成長的最佳環境。 ✦ 步行可達中正紀念堂捷運站、古亭捷運站,雙捷運線交通便捷。 ✦ 享有中正紀念堂的開闊綠地與文化氛圍,散步休閒好去處。 ✦ 鄰近知名中正國中學區,為孩子升學提供優質選擇。 ✦ 南昌路一段商圈機能佳,各式店家餐飲一應俱全。

✿ 居住亮點 ✧ 物件擁有前後大庭院,享受難得的綠意空間與居家隱私。 ✧ 邊間三面採光,室內空間通風且明亮舒適。 ✧ B1坡道平面車位,停車便利又安全。 ✧ 室內格局方正,彈性規劃符合多樣居住需求。

📖 生活機能 ✦ 鄰近南門市場與家樂福,生鮮採買方便迅速。 ✦ 周邊多元餐飲店家選擇多,滿足日常美食需求。 ✦ 中正紀念堂周邊綠地寬廣,提供日常散步與休憩空間。

學區

中正國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 140.7
25% 68.7
中位 89.1
75% 114.9

同區「華廈」實價登錄近三季 170 筆:25% 分位 68.7・中位 89.1・75% 分位 114.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 99.91 萬/坪(較去年 +12%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,960 萬,本息平均攤還每月約 188,332

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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