古亭站新廈桂風軒

台北市中正區同安街

捷運古亭站有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.8 坪
屋齡1.3 年
樓層6F/共7F
型態住宅・華廈
單價137.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.8 坪
樓層6F/共7F
屋齡1.3 年
建築完成2025 年 6 月
座向座西朝東
法定用途多戶住宅
用途分區住3、道路用地
車位塔式機械車位
電梯有
捷運松山新店線 古亭站(鄰近)
位置台北市中正區同安街

面積拆解

權狀總坪51.8 坪
主建物21.5 坪
附屬建物2.4 坪
公共設施28 坪
土地持分8 坪
車位6.9 坪

公設比約 47%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 緊鄰捷運古亭站步行可達
  • 全新落成文韻名邸
  • 進口建材氣派典雅
  • 一層一戶戶數單純
  • 格局方正採光明亮

物件介紹

📖 地段優勢 不想再住老公寓,也不想為了新房子搬到郊區? 這棟全新落成的文韻名邸就在捷運古亭站生活圈,一層只有一戶, 方正格局好規劃,新婚或小家庭一進門就能開始過日子。 ✦ 捷運古亭站步行可達,市中心通勤省時 ✦ 同安街住宅巷弄,居住氛圍單純安靜 ✦ 古亭河濱公園生活圈,河岸綠地就在附近 ✦ 古亭市場生活圈,日常買菜方便

🚇 交通動線 ✦ 捷運松山新店線古亭站步行可達,往西門、公館方向都直達 ✦ 一條捷運線串起上班、上學與假日行程

🛋 居住亮點 ✧ 一層一戶,社區戶數單純,出入隱私好 ✧ 格局方正,平面圖可見房間沿外牆配置、無畸零暗角 ✧ 開放式廚房配置木紋高櫃與深色下櫥,搭配斜背式排油煙機,料理收納一次到位 ✧ 客廳與房間皆有大面對外窗,白色石紋磁磚地坪讓採光更顯明亮 ✧ 主臥衛浴深灰石紋牆磚+淋浴拉門,次衛淺色石材調性,兩套衛浴風格分明 ✧ 獨立工作陽台,洗衣晾曬不佔用室內空間 ✧ 進口建材,整體質感典雅

📖 生活機能 ✦ 古亭河濱公園:散步、跑步、騎單車的日常去處 ✦ 古亭市場:生鮮熟食採買一次完成

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你們剛結婚,想要一個不用整修就能住進去的家, 早上一起搭捷運出門,週末在新廚房試做新菜色, 晚飯後到河濱公園散步聊聊這一週—— 房子是全新的,生活也能從一個乾淨的起點開始。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 廚房是什麼樣子?——木紋高櫃搭配深色下櫥與排油煙機,櫃體收納量足,不用另外訂做廚具。 ✧ 房間採光如何?——從照片可見每個房間都有對外窗,白天自然光充足。 ✧ 停車怎麼處理?——附產權停車塔車位,車位固定,回家不必找位子。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 137.4
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 96.19 萬/坪(較去年 +10%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 5,110 萬,本息平均攤還每月約 194,042 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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