古亭站新廈清吟軒

台北市中正區同安街

捷運古亭站有車位
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.8 坪
屋齡1.3 年
樓層3F/共7F
型態住宅・華廈
單價130.7 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數51.8 坪
樓層3F/共7F
屋齡1.3 年
建築完成2025 年 6 月
座向座西朝東
法定用途多戶住宅
用途分區住3、道路用地
車位塔式機械車位
電梯有
捷運松山新店線 古亭站(鄰近)
位置台北市中正區同安街

面積拆解

權狀總坪51.8 坪
主建物21.5 坪
附屬建物2.4 坪
公共設施28 坪
土地持分8 坪
車位6.9 坪

公設比約 47%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 緊鄰捷運古亭站步行可達
  • 全新落成文韻名邸
  • 進口建材氣派典雅
  • 一層一戶戶數單純
  • 格局方正採光明亮

物件介紹

📖 地段優勢 從古亭捷運站走進同安街巷弄,喧鬧慢慢退去,全新落成的一層一戶新廈就在這裡。 新房子、單純的鄰居,一家人住起來安心;河濱公園就在附近,孩子有地方跑跳。 上班搭捷運方便,下班回家是城南文教區的安靜步調。 ✦ 城南文教生活圈,巷弄寧靜、居住環境單純 ✦ 全新落成電梯華廈,一層一戶,出電梯就是自己家 ✦ 古亭河濱公園、牯嶺公園在步行範圍內 ✦ 周邊公館、南昌路生活機能成熟

🚇 交通動線 ✦ 鄰近松山新店線古亭站,中和新蘆線同站轉乘,通勤路線選擇多 ✦ 鄰近羅斯福路、汀州路幹道,開車往新店、永和方向方便

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,黑色窗框大面窗,室內採光明亮 ✧ 廚房配置胡桃木紋收納櫃與黑色廚具,L型檯面好操作 ✧ 衛浴以深灰石紋磚搭配淋浴玻璃隔間,質感沉穩 ✧ 採用進口建材,外牆深色條磚搭配玻璃欄杆,外觀簡潔有型 ✧ 陽台玻璃欄杆,視線通透,曬衣晾物也方便 ✧ 附停車塔機械車位,停車有著落

📖 生活機能 ✦ 古亭河濱公園約137公尺,散步、騎單車、看夕陽都方便 ✦ 牯嶺公園約166公尺,孩子放學後的遊戲角落 ✦ 家樂福台北同安店約185公尺,日常採買就近解決 ✦ 台北市客家文化主題公園約309公尺,假日野餐、散步的好去處 ✦ 美廉社中正金門店約312公尺、全聯福利中心中正同安約467公尺,補貨方便 ✦ 中正河濱公園約382公尺,河岸運動空間寬廣 ✦ 自強市場約568公尺、古亭市場約592公尺,買菜選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正想讓一家人住進新房子—— 早上送孩子出門,自己走到捷運站上班; 傍晚順路到超市買菜,晚飯後一家人沿著河濱散步; 週末帶孩子到河濱騎腳踏車,回家在新廚房一起做頓飯。 新房子、好環境,生活從此輕鬆一點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 一層一戶住起來有什麼差別?——不必和鄰居共用走道,進出更有隱私,也比較安靜。 ✧ 停車方便嗎?——附停車塔機械車位,免在巷子裡繞圈找位。 ✧ 周邊有沒有地方讓孩子活動?——古亭河濱、牯嶺公園、客家文化主題公園都在步行範圍,放電不愁沒地方。

生活機能

學校

  • 市立河堤國小步行 2 分155 公尺
  • 市立螢橋國小步行 7 分584 公尺
  • 私立強恕中學附設國中部步行 4 分293 公尺
  • 市立螢橋國中步行 7 分576 公尺

購物

  • 家樂福台北同安店步行 2 分185 公尺
  • 美廉社中正金門店步行 4 分312 公尺
  • 自強市場步行 7 分568 公尺
  • 古亭市場步行 7 分592 公尺

醫療

  • 郵政醫院步行 9 分724 公尺
  • 台北市立聯合醫院婦幼院區步行 9 分747 公尺

休閒

  • 古亭河濱公園步行 2 分137 公尺
  • 牯嶺公園步行 2 分166 公尺
  • 台北市客家文化主題公園步行 4 分309 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 130.7
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 96.19 萬/坪(較去年 +10%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,870 萬,本息平均攤還每月約 184,929 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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