通化街優質兩房

台北市大安區通化街

捷運信義安和站降價
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.8 坪
屋齡48.8 年
樓層4F/共5F
型態住宅・公寓
單價87.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.8 坪
樓層4F/共5F
屋齡48.8 年
建築完成1977 年 12 月
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區通化街

面積拆解

權狀總坪19.8 坪
主建物16.1 坪
附屬建物3.7 坪
土地持分5.2 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大安區稀有低總兩房
  • 有陽台 有天然瓦斯
  • 收租自用兩相宜 屋況佳
  • 附近生活機能完善 美食林立
  • 近捷運信義安和站約800公尺

物件介紹

📖 地段優勢 大安精華地段,巷弄裡難得釋出低總價產品。 臨江公園近在咫尺,生活圈機能一應俱全。 不論自住成家或收租置產,都是穩健的選擇。 ✦ 大安區稀有低總價產品,入手門檻相對親民 ✦ 臨江公園步行可達,生活圈多了一片綠地 ✦ 生活機能完善,採買、用餐選擇多元 ✦ 已接天然瓦斯,日常炊事更方便

🚇 交通動線 ✦ 距信義安和站約800公尺,淡水信義線直達市中心 ✦ 生活圈鄰近通化商圈,公車路線多元

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,滿足小家庭獨立空間需求 ✧ 附陽台,曬衣曬棉被空間充足 ✧ 屋況整理清爽,裝潢質感俐落,拎包即可入住 ✧ 開放式廚房動線流暢,收納規劃完整

📖 生活機能 ✦ 家樂福大安臨江店在生活圈內,一次購足日常所需 ✦ Jasons Market Place台北安和店在生活圈內,精緻超市選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你重視的是一家人的生活動線, 巷口就是公園,市場、超市都在生活圈裡, 格局方正讓每個人都有自己的生活空間—— 自住穩定、收租也安心,這裡都能滿足你。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 居住空間夠一家人使用嗎?——格局方正,生活動線單純,自住或收租都合適。 ✧ 生活採買方便嗎?——巷口臨江公園、坡心市場都在生活圈內,日常機能完整。

生活機能

學校

  • 市立三興國小步行 3 分253 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 4 分311 公尺
  • 私立立人國中小步行 4 分311 公尺

購物

  • 家樂福大安臨江店步行 2 分144 公尺
  • 全聯福利中心信義信安步行 5 分417 公尺
  • 坡心市場步行 2 分137 公尺
  • 吳興街市場步行 7 分521 公尺

醫療

  • 台北醫學大學附設醫院步行 9 分736 公尺

休閒

  • 臨江公園步行 1 分67 公尺
  • 法治公園步行 3 分279 公尺
  • 通化公園步行 5 分366 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 87.1
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 90.71 萬/坪(較去年 -1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,382 萬,本息平均攤還每月約 52,490 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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