金華國中二房美寓

台北市大安區師大路

捷運台電大樓站明星學區降價
格局2房2廳1衛
權狀坪數21.8 坪
屋齡58.9 年
樓層2F/共4F
型態住宅・公寓
單價91 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局2房2廳1衛
權狀坪數21.8 坪
樓層2F/共4F
屋齡58.9 年
建築完成1967 年 11 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住3.商2
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區師大路

面積拆解

權狀總坪21.8 坪
主建物19.6 坪
附屬建物2.1 坪
土地持分6.4 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 捷運台電大樓站100公尺
  • 明星學區 金華國中
  • 鄰近師大生活圈 生活便利
  • 商三特 原屬住三商二
  • 出租自用兩相宜

物件介紹

📖 地段優勢 師大路巷弄裡的家,放學後,孩子們背著書包,走路就能抵達。 週末想帶孩子到公園活動,或是與朋友相約師大商圈,步行就能輕鬆抵達。 ✦ 金華國中實際設籍學區,升學無憂 ✦ 鄰近台電大樓捷運站,通勤便利 ✦ 師大生活圈,日常採買與休閒選擇多元

🚇 交通動線 ✦ 羅斯福路主要幹道,公車路線豐富,南北往來便捷

🛋 居住亮點 ✧ 屋況原始,適合依個人喜好與需求重新規劃翻修 ✧ 室內格局方正,空間好利用 ✧ 面西北向,室內採光穩定

📖 生活機能 ✦ 龍泉市場步行可達,早起採買新鮮食材方便 ✦ 鄰近古風公園,提供社區居民休憩活動的綠地 ✦ 師大商圈內生活機能完善,餐飲、書店、特色小店一應俱全

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在尋找一個能讓孩子穩定就學的家, 希望每天早上能從容送孩子上學,傍晚一同散步回家。 週末時,全家可以到附近的公園走走,或是到師大商圈享受悠閒時光。 這裡不僅是個家,更是為孩子未來投資的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 屋況如何?——屋況原始,可依您的需求進行翻修,打造夢想中的家。

生活機能

學校

  • 市立古亭國小步行 1 分30 公尺
  • 私立新民小學步行 4 分315 公尺
  • 市立螢橋國中步行 4 分281 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安泰順步行 4 分340 公尺
  • 美廉社中正金門店步行 6 分493 公尺
  • 龍泉市場步行 1 分62 公尺
  • 泰順市場步行 6 分506 公尺

醫療

  • 三軍總醫院汀州院區步行 5 分417 公尺

休閒

  • 古風公園步行 1 分96 公尺
  • 古莊公園步行 1 分110 公尺
  • 師大公園步行 2 分139 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 91
25% 81.2
中位 91.6
75% 107.5

同區「公寓」實價登錄近三季 235 筆:25% 分位 81.2・中位 91.6・75% 分位 107.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.56 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,584 萬,本息平均攤還每月約 60,145 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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