吳興邊間大一樓

台北市信義區吳興街

格局1房3廳2衛
權狀坪數27.5 坪
屋齡43 年
樓層1F/共5F
型態住宅・公寓
單價97.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局1房3廳2衛
權狀坪數27.5 坪
樓層1F/共5F
屋齡43 年
建築完成1983 年 10 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅停車位
用途分區第三種住宅
位置台北市信義區吳興街

面積拆解

權狀總坪27.5 坪
主建物23.4 坪
附屬建物1.4 坪
公共設施2.6 坪
土地持分8.1 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 邊間採光 通風佳
  • 社區安靜不吵雜
  • 座北朝南 冬暖夏涼
  • 地下室內梯 獨立使用
  • 頂樓另有加蓋空間,現況使用中,實際範圍及使用情形請於現場確認。

物件介紹

📖 地段優勢 吳興街的巷子裡,清晨聽得到糶米公園的鳥叫,傍晚走到泰和公園散步只要幾分鐘。 邊間、座北朝南,加上地下室內梯獨立使用,整體使用空間比一般公寓單層大得多。 出入不必爬樓梯,對長輩、對需要搬東西的工作者都是實際的方便。 ✦ 信義區吳興街住宅區,社區安靜不吵雜 ✦ 鄰近吳興市場與吳興商圈,傳統市場採買方便 ✦ 門前有空間擺放盆栽,有一點小院子的感覺

🛋 居住亮點 ✧ 邊間,前後都有採光面,通風對流好 ✧ 座北朝南,室內採光較為穩定,也能減少午後西曬影響 ✧ 地下室有內梯直通,由本戶獨立使用,可規劃為儲藏、工作室或起居空間

📖 生活機能 ✦ 糶米公園約94公尺,出門就是綠地 ✦ 泰和公園約202公尺,傍晚散步、晨間運動都方便 ✦ 極樂公園約519公尺 ✦ 美廉社信義吳興三店約606公尺,日常採買 ✦ 吳興公園約746公尺 ✦ 吳興市場在生活圈內

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要一個進出不用等電梯、不用爬樓梯的家, 早上到吳興市場買菜、回來在門前整理盆栽, 地下室留給收藏、工作或孩子的遊戲間, 地面層留給客廳與長輩的房間—— 這是一間可以依你的想法從頭規劃的房子。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 地下室怎麼使用?——有內梯直通,由本戶獨立使用,用途可依需求規劃,實際範圍現場確認。 ✧ 停車?——本戶不含車位。

生活機能

購物

  • 美廉社信義吳興三店步行 8 分606 公尺

休閒

  • 糶米公園步行 1 分94 公尺
  • 泰和公園步行 3 分202 公尺
  • 極樂公園步行 6 分519 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 97.6
25% 61.5
中位 72.5
75% 86

同區「公寓」實價登錄近三季 230 筆:25% 分位 61.5・中位 72.5・75% 分位 86 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 54.54 萬/坪(較去年 -35%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,144 萬,本息平均攤還每月約 81,408 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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