北醫清靜三房

台北市信義區吳興街

格局3房2廳2衛
權狀坪數33.6 坪
屋齡38.1 年
樓層4F/共5F
型態住宅・公寓
單價74.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局3房2廳2衛
權狀坪數33.6 坪
樓層4F/共5F
屋齡38.1 年
建築完成1988 年 9 月
法定用途集合住宅
用途分區第三種住宅
位置台北市信義區吳興街

面積拆解

權狀總坪33.6 坪
主建物29.1 坪
附屬建物4.4 坪
土地持分10.8 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義區生活圈,地段成熟
  • 公寓低公設,空間更實用
  • 鄰近北醫商圈好方便/生活機能強
  • 信義區相對親民的置產選擇

物件介紹

📖 地段優勢 漫步在熟悉的巷道間,下樓轉個彎就能備齊一家人的日常採買。 享有信義區核心生活圈的便利,卻保有鬧中取靜的清幽步調與實在坪效。 成家立業的第一步,在成熟商圈裡找到生活與預算平衡的踏實好宅。 ✦ 信義區生活圈成熟地段,地段保值性與生活便利性兼具 ✦ 鄰近北醫商圈與吳興街商圈,周邊餐飲店家林立、生活採買豐富 ✦ 巷弄環境單純寧靜,避開大馬路的車流嘈雜,享有悠閒純住氛圍

🛋 居住亮點 ✧ 公寓低公設比優勢,實際室內使用空間更為寬敞實用 ✧ 格局方正好規劃,三房空間便於彈性安排臥室、書房或儲物空間 ✧ 信義區相對親民的成家與置產首選,入手門檻相對輕鬆

📖 生活機能 ✦ 距全聯福利中心信義六合店約225公尺、美廉社信義吳興三店約111公尺,生鮮採買極為省時 ✦ 距吳興國宅市場約144公尺,傳統早市人情味濃厚,食材新鮮多樣 ✦ 距惠安水與綠生活綠地約47公尺、吳興公園約57公尺,飯後散步運動就在家門口 ✦ 距台北醫學大學附設醫院約614公尺,醫療資源完善齊備

🏡 這個家,適合這樣的你 早晨在安靜的巷弄裡自然醒來,散步到巷口市場帶份熱騰騰的早餐, 傍晚下班順道走進全聯採買新鮮食材,回家用寬敞的廚房為家人端上一桌好菜; 週末時光,牽著家人的手到幾步之遙的公園草地曬曬太陽、放慢步調, 在繁華的信義生活圈中,過著最樸實、踏實且自在的每一天。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 採買與生活機能會不會不方便?——周邊150公尺內即有美廉社與吳興國宅市場,步行約225公尺更有全聯,日常採買非常輕鬆便利。 ✧ 空間規劃好不好利用?——傳統公寓沒有過多虛坪公設,室內坪效扎實,三房格局無論是小家庭自住或靈活改裝都相當好運用。

生活機能

學校

  • 市立吳興國小步行 3 分248 公尺
  • 市立信義國中步行 8 分659 公尺

購物

  • 美廉社信義吳興三店步行 1 分111 公尺
  • 全聯福利中心信義六合步行 3 分225 公尺
  • 吳興國宅市場步行 2 分144 公尺
  • 六張犁市場步行 9 分688 公尺

醫療

  • 台北醫學大學附設醫院步行 8 分614 公尺

休閒

  • 惠安水與綠生活綠地步行 1 分47 公尺
  • 吳興公園步行 1 分57 公尺
  • 富比世廣場B區資源回收站步行 3 分253 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 74.5
25% 61.5
中位 72.5
75% 86

同區「公寓」實價登錄近三季 230 筆:25% 分位 61.5・中位 72.5・75% 分位 86 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 54.54 萬/坪(較去年 -35%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,000 萬,本息平均攤還每月約 75,940 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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