中山國小捷運美妝屋

台北市中山區新生北路三段

捷運中山國小站新上架
格局2房1廳1衛
權狀坪數12 坪
屋齡45.5 年
樓層12F/共12F
型態住宅・大樓
單價99.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房1廳1衛
權狀坪數12 坪
樓層12F/共12F
屋齡45.5 年
建築完成1981 年 4 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商3
管理24小時管理
電梯有
捷運中和新蘆線 中山國小站(鄰近)
位置台北市中山區新生北路三段

面積拆解

權狀總坪12 坪
主建物8.6 坪
附屬建物1.1 坪
公共設施2.3 坪
土地持分1.2 坪

公設比約 19%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近中山國小捷運站
  • 全新裝潢 可拎包入住
  • 鄰近晴光 花博 生活機能便利
  • 稀有精美屋況釋出
  • 收租自用皆宜

物件介紹

📖 地段優勢 晴光商圈的小吃、花博公園的草地、捷運中山國小站的便利,全都在每天的步行範圍裡。 全新裝潢、家電位置都規劃好,入住或出租都不必再花時間整理。 這是成家第一步的好起點,也是穩定收租的好標的。 ✦ 晴光商圈生活圈,小吃、服飾、日用品一條街買齊 ✦ 鄰近花博公園新生園區,假日散步野餐的口袋名單 ✦ 社區24小時管理,大樓出入有人把關 ✦ 新生北路三段臨大馬路,出入方向清楚好找

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運中山國小站,中和新蘆線往行天宮、松江南京、東門直達 ✦ 新生北路三段為南北向幹道,開車往大直、中山、大安都方便

🛋 居住亮點 ✧ 全新裝潢,淺色木紋地板搭配米白牆面,整體清爽明亮 ✧ 兩間臥室都做了窗邊臥榻,可坐可躺,也多了收納 ✧ 窗戶裝上斑馬簾,採光可依時段調整,隱私也顧到 ✧ 廚房配置上下櫥櫃、不鏽鋼水槽與微波爐,簡單料理很夠用 ✧ 衛浴採乾濕分離玻璃淋浴拉門,搭配花磚牆與檯面式洗手盆,質感清新 ✧ 室內預留洗衣機位置,洗衣晾曬不必跑出門

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心中山晴光154公尺、全聯福利中心中山林森180公尺,補貨走路就到 ✦ 新祿公園281公尺、晴光公園292公尺,鄰里綠地就在巷口 ✦ 民族公園335公尺、花博公園新生園區343公尺,運動散步空間大 ✦ 晴光市場446公尺,傳統市場與美食攤商集中 ✦ 台北市立聯合醫院林森中醫院區249公尺,看診方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你剛開始工作,想在台北有一個自己的家, 早上走路到捷運站搭車上班,晚上在晴光市場吃碗麵再回家, 週末把窗邊臥榻當成看書角落,傍晚去花博公園散散步—— 不用先存一大筆裝潢費,一進門就是可以好好生活的樣子。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 拿來出租好租嗎?——近捷運、近晴光商圈,加上全新裝潢與完整廚衛,對上班族租客很有吸引力。 ✧ 屋況需要再整理嗎?——全新裝潢,地板、衛浴、廚具都是新的,可直接入住。 ✧ 平常出門安心嗎?——社區24小時管理,大樓出入有人看顧,獨居也放心。

生活機能

學校

  • 市立中山國小步行 1 分112 公尺
  • 市立大同國小步行 12 分957 公尺
  • 市立新興國中步行 4 分313 公尺
  • 市立成淵高中國中部步行 11 分865 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山晴光步行 2 分154 公尺
  • 全聯福利中心中山林森步行 2 分180 公尺
  • 晴光市場步行 6 分446 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 9 分725 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院林森中醫院區步行 3 分249 公尺
  • 泰安醫院步行 7 分590 公尺

休閒

  • 新祿公園步行 4 分281 公尺
  • 晴光公園步行 4 分292 公尺
  • 雙城公園步行 4 分313 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 99.9
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 958 萬,本息平均攤還每月約 36,391 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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