中山國小高樓美兩房

台北市中山區新生北路二段|國賓大廈

捷運中山國小站降價
格局2房2廳1衛
權狀坪數10.2 坪
屋齡54.4 年
樓層11F/共12F
型態住宅・大樓
單價124.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2房2廳1衛
權狀坪數10.2 坪
樓層11F/共12F
屋齡54.4 年
建築完成1972 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商4(原商3)
管理24小時管理
電梯有
社區國賓大廈
捷運中和新蘆線 中山國小站(鄰近)
位置台北市中山區新生北路二段

面積拆解

權狀總坪10.2 坪
主建物10.2 坪
土地持分1.3 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近中山國小捷運站、雙連站
  • 全新裝潢,拎包即可入住
  • 使用坪效大,坪數實在,高樓採光佳
  • 24H管理代收垃圾、包裏

物件介紹

📖 地段優勢 下班走出捷運中山國小站,轉進新生北路,沒幾步就到家門口。 全新裝潢交屋,不必再準備一筆裝修預算、也不用等半年工期,第一個家從搬進來那天就能好好生活。 公園、超市、市場都在步行範圍,小家庭的日常省時又省心。 ✦ 中山區商業區街廓,餐飲、採買、醫療機能成熟 ✦ 巷弄間公園綠地密集,飯後散步選擇多 ✦ 高樓層住家,採光條件佳 ✦ 使用坪效大,空間實在不浪費

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運中山國小站,中和新蘆線往來市區各站 ✦ 雙連站也在生活圈內,淡水信義線多一條通勤選擇 ✦ 位於新生北路幹道旁,開車與公車動線清楚

🛋 居住亮點 ✧ 全新裝潢,淺色地磚搭配白色系牆面,室內明亮清爽 ✧ 開放式廚房設計,中島搭配感應爐與不鏽鋼抽油煙機,藍色復古磚牆面是空間亮點 ✧ 洗衣機位置整合在廚具下方,吧台搭配高腳椅,可當早餐桌也能當工作桌 ✧ 臥室採調光捲簾,另有木作吊衣與層板收納,睡眠與收納都照顧到 ✧ 玄關規劃木作收納高櫃與穿鞋區,進門動線俐落 ✧ 浴室玻璃拉門淋浴區,乾濕分離好清潔

📖 生活機能 ✦ 中原公園約170公尺、永盛公園約275公尺、中安公園約297公尺,出門就有綠地 ✦ 家樂福台北林森北店約325公尺,下班順路採買 ✦ 康樂市場約328公尺,買菜選擇多 ✦ Jasons Market Place台北林森店約379公尺,進口食材也買得到 ✦ 馬偕紀念醫院台北總院約460公尺,就醫方便 ✦ 全聯福利中心中山吉林約485公尺,日常補貨更有彈性

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在找人生第一個家,希望預算花在刀口上、不想再為裝修傷腦筋—— 早上從捷運站出發通勤,傍晚在超市買好食材,回家就在中島做一頓簡單的晚餐; 假日把衣服洗好晾好,到附近公園走一圈, 用剛剛好的預算,就能過上完整的城市生活。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 還需要再花錢裝潢嗎?——全新裝潢完成,廚具、衛浴、收納都已規劃到位,搬進來就能生活。 ✧ 平常上班不在家,包裹和垃圾怎麼辦?——社區24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理。 ✧ 小坪數會不會很擠?——客廳與廚房採開放式設計,臥室獨立分區,視線延伸、動線清楚,住起來比想像中寬敞。

生活機能

交通

  • 台北大眾捷運股份有限公司步行 7 分587 公尺

學校

  • 市立吉林國小步行 4 分287 公尺
  • 市立中山國小步行 8 分621 公尺
  • 市立新興國中步行 6 分473 公尺
  • 市立大同高中國中部步行 8 分651 公尺

購物

  • 家樂福台北林森北店步行 4 分325 公尺
  • Jasons Market Place台北林森店步行 5 分379 公尺
  • 康樂市場步行 4 分328 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 7 分574 公尺

醫療

  • 馬偕紀念醫院台北總院步行 6 分460 公尺
  • 台北馬偕兒童醫院步行 6 分507 公尺

休閒

  • 中原公園步行 2 分170 公尺
  • 永盛公園步行 3 分275 公尺
  • 中安公園步行 4 分297 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 124.2
25% 82
中位 95.9
75% 117.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 1045 筆:25% 分位 82・中位 95.9・75% 分位 117.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.64 萬/坪(較去年 -5%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,014 萬,本息平均攤還每月約 38,517 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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