大直巴黎花園露台豪邸

台北市中山區基湖路

有車位
格局3房2廳3衛
權狀坪數120.7 坪
屋齡17.1 年
樓層2F/共10F
型態住宅・華廈
單價138.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳3衛
權狀坪數120.7 坪
樓層2F/共10F
屋齡17.1 年
建築完成2009 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區(供住宅使用)
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
位置台北市中山區基湖路

面積拆解

權狀總坪120.7 坪
主建物55.1 坪
附屬建物9.2 坪
公共設施56.4 坪
土地持分23.8 坪
車位26.1 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 約定專用前後露台,邊間三面採光
  • 管理嚴謹層峰為鄰
  • 露天泳池公設完整
  • SRC鋼骨制震,豪宅地段公園為鄰
  • 屋況精緻直接入住

物件介紹

📖 地段優勢 大直基湖路的豪宅聚落裡,推開落地窗就是屬於自己的庭園露台。 不必住透天,也能擁有種花、喝茶、看孩子奔跑的戶外空間; 社區管理嚴謹、公設完整,換屋升級一次到位。 ✦ 位於大直豪宅聚落,鄰里單純、層峰為鄰 ✦ 社區規劃露天泳池,夏天在家就能下水 ✦ SRC鋼骨結構大樓,外觀以古典時鐘立面為識別 ✦ 街道林蔭整齊,巷弄環境安靜

🛋 居住亮點 ✧ 約定專用前後露台,照片可見草皮、步道石與整排植栽,在家就有庭園可以賞綠 ✧ 邊間三面採光,客廳與主臥皆為整面落地門窗,直接連通露台 ✧ 客廳與餐廳做藻井天花,搭配水晶吊燈,宴客格局大器 ✧ 開放式廚房配中島吧台與整面電器櫃,家人邊做菜邊聊天 ✧ 規劃和室,架高木地板與下沉桌面,可當茶室、客房或孩子遊戲區 ✧ 主臥附獨立衣帽間與寬敞雙人浴櫃,另一間衛浴配有浴缸,泡澡放鬆不用排隊 ✧ 玄關鋪設黑白大理石拼花,搭配端景鏡面,一進門就有儀式感

📖 生活機能 ✦ 社區周邊有公園綠地,傍晚散步、遛狗都方便 ✦ 基湖路巷弄安靜,出入單純,適合重視居住品質的家庭

🏡 這個家,適合這樣的你 早上在露台澆花、喝杯咖啡,再從地下室開車出門上班; 孩子放學回來,先到泳池游幾趟,晚餐一家人圍著圓桌吃飯。 假日約朋友來家裡,廚房中島與露台就是最好的聚會場地, 這是一個讓全家人都住得舒展的家。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好停嗎?——私有坡道平面車位,不用等機械升降,大車也好停放。 ✧ 社區管理怎麼樣?——24小時管理,住戶組成單純,出入有人把關。 ✧ 需要大整修嗎?——屋況維持良好,木作收納、燈飾與衛浴設備都已完備,簡單整理即可入住。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 138.5
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.15 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 11,040 萬,本息平均攤還每月約 419,190 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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