內科巴黎花園面公園豪邸

台北市中山區基湖路

捷運西湖站有車位
格局4房2廳3衛1室
權狀坪數114.2 坪
屋齡17.1 年
樓層4F/共10F
型態住宅・華廈
單價136 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳3衛1室
權狀坪數114.2 坪
樓層4F/共10F
屋齡17.1 年
建築完成2009 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區(供
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 西湖站(鄰近)
位置台北市中山區基湖路

面積拆解

權狀總坪114.2 坪
主建物46.5 坪
附屬建物13.4 坪
公共設施54.3 坪
土地持分22.1 坪
車位26.1 坪

公設比約 32%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 大直水岸SRC鋼骨制震名宅
  • 頂級裝潢 面公園美景永久棟距
  • 挑高3.35米 3套房雙主臥4陽台
  • VIP公設24小時嚴謹管理街闊漂亮
  • 西湖站約800公尺鄰美麗華商圈萬豪酒店

物件介紹

📖 地段優勢 拉開客廳的落地窗,眼前是一整片公園樹海,夜裡則換成溫暖的街燈與城市燈火。 大直水岸的SRC鋼骨制震建築,美麗華商圈就在生活圈內, 換到這裡,每天回家的風景,就是最好的升級。 ✦ 大直水岸生活圈,社區街廓寬闊、環境整齊 ✦ SRC鋼骨制震結構建築 ✦ 正面公園綠地,前方視野開闊,四季都有綠意 ✦ 鄰近美麗華商圈與萬豪酒店,購物、餐飲、招待親友都方便

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運西湖站,文湖線往返內科與市區 ✦ 大直聯外道路串連內湖與市中心,開車動線順暢

🛋 居住亮點 ✧ 挑高3.35米,大面窗搭配高天花,室內開闊明亮 ✧ 古典風格整體裝潢,客廳水晶吊燈、金色線板與亮面地磚,氣派完整 ✧ 白色L型廚房,上下櫃收納充足、檯面寬敞,搭配不鏽鋼排油煙機 ✧ 書房以玻璃門書櫃整面收納,閱讀與辦公都有安靜角落 ✧ 主臥大片落地窗直通陽台,躺在床上就能看見窗外綠意 ✧ 臥室多附獨立衛浴、雙主臥規劃,多個陽台分散配置,家人各自擁有私人空間 ✧ 坡道平面車位,大車進出不用等機械

📖 生活機能 ✦ 美麗華商圈,百貨、影城、餐廳一站解決 ✦ 萬豪酒店在生活圈內,宴客與家族聚餐有好去處 ✦ 西湖市場生活圈,日常採買方便 ✦ 社區前方公園綠地,晨跑、散步、遛狗都不必出遠門

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想把下一個家,換成每天打開窗就是綠意的地方—— 早上在公設健身房動一動,再從坡道平面車位開車出門; 傍晚回家先在泳池游幾趟,晚餐後站在窗邊看公園的夜景; 週末約朋友到美麗華逛逛,或在社區宴會廳請家人吃頓飯,生活的質感就在日常裡。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 社區有哪些公設?——大理石地坪迎賓大廳、宴會交誼廳、健身房與玻璃頂棚泳池&按摩池,日常休閒在社區內就能完成。 ✧ 管理做得好嗎?——社區24小時管理,大廳與梯廳維持整齊乾淨。 ✧ 夜景看得到嗎?——客廳與主臥面向公園,夜裡窗外是公園燈光與遠方城市燈火。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 136
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 65.78 萬/坪(較去年 -22%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 10,064 萬,本息平均攤還每月約 382,131 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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