面錦州公園溫馨2房

台北市中山區新生北路二段

捷運中山國小站
格局2房2廳1衛
權狀坪數13.1 坪
屋齡59 年
樓層3F/共4F
型態住宅・公寓
單價121.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・公寓
格局2房2廳1衛
權狀坪數13.1 坪
樓層3F/共4F
屋齡59 年
建築完成1967 年 10 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住3
捷運中和新蘆線 中山國小站(鄰近)
位置台北市中山區新生北路二段

面積拆解

權狀總坪13.1 坪
主建物12.2 坪
公共設施0.9 坪
土地持分3.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 中山國小站、行天宮站 雙捷運
  • 全新質感裝潢
  • 格局方正 陽台保留
  • 錦州 吉林商圈 生活機能佳
  • 有天然瓦斯

物件介紹

📖 地段優勢 推開窗就是錦州公園的綠意,樓下轉角就有超商,生活的第一步走得很輕鬆。 中山國小站與行天宮站雙捷運生活圈,通勤、採買、散步都在步行範圍。 全新裝潢已經完成,拎著行李就能開始新生活。 ✦ 正面錦州公園,綠意就在眼前 ✦ 中山國小站、行天宮站雙捷運生活圈 ✦ 錦州街、吉林路商圈,餐飲小吃選擇多 ✦ 有天然瓦斯,熱水與烹調省心又省錢

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運中山國小站、行天宮站,中和新蘆線往來市區便利 ✦ 新生北路、民權東路幹道交會,開車與公車動線都順

🛋 居住亮點 ✧ 全新質感裝潢:淺灰石紋地磚、木紋格柵牆、金色吊燈,風格一致 ✧ 格局方正,客餐廳一字排開,大理石紋餐桌與沙發區分明 ✧ 主臥附獨立更衣室,拱門造型入口,收納與質感兼具 ✧ 臥室配置化妝檯與圓鏡,窗邊設有木作臥榻,可坐可收納 ✧ 衛浴花磚牆面搭配玻璃淋浴拉門,乾濕分離 ✧ L型廚具配白色上櫃,小空間也收得整齊 ✧ 陽台保留,洗衣晾曬有獨立空間

📖 生活機能 ✦ 錦州公園29公尺,兒童遊戲區就在家門前 ✦ 全聯中山吉林129公尺,下班順路補貨 ✦ 聚葉公園189公尺、新壽公園257公尺,散步路線多 ✦ 松江市場266公尺,買菜選擇豐富 ✦ 泰安醫院221公尺,就醫方便 ✦ 全聯中山民權東361公尺、全聯中山松江368公尺,採買選擇多

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在找人生第一間房,想要一個不用再花時間裝修、也不用煩惱位置的地方, 早上走到中山國小站上班,傍晚在全聯買好晚餐的菜, 飯後到對面的錦州公園走一圈,週末窩在窗邊臥榻看書, 這裡會是你在台北安穩落腳的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要再整修嗎?——全室已完成全新裝潢,廚具、衛浴、燈具與收納都已到位。 ✧ 收納空間夠嗎?——主臥有獨立更衣室,加上窗邊臥榻抽屜與廚房上下櫃,收納相當充足。 ✧ 瓦斯是桶裝的嗎?——有天然瓦斯,不必叫桶裝瓦斯。

生活機能

學校

  • 市立中山國小步行 4 分299 公尺
  • 市立吉林國小步行 8 分670 公尺
  • 市立新興國中步行 2 分196 公尺
  • 市立大同高中國中部步行 7 分583 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山吉林步行 2 分129 公尺
  • 全聯福利中心中山民權東步行 5 分361 公尺
  • 台北市公有松江市場步行 3 分266 公尺

醫療

  • 泰安醫院步行 3 分221 公尺
  • 台北市立聯合醫院林森中醫院區步行 6 分449 公尺

休閒

  • 錦州公園步行 1 分29 公尺
  • 聚葉公園步行 2 分189 公尺
  • 新壽公園步行 3 分257 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 121.4
25% 64.6
中位 72.4
75% 82.8

同區「公寓」實價登錄近三季 161 筆:25% 分位 64.6・中位 72.4・75% 分位 82.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 76.09 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,270 萬,本息平均攤還每月約 48,237 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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