大安森林管理四房雙坡車

台北市大安區和平東路二段

捷運科技大樓站有車位
格局4房2廳2衛
權狀坪數71 坪
屋齡32.6 年
樓層3F/共7F
型態住宅・華廈
單價105.9 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數71 坪
樓層3F/共7F
屋齡32.6 年
建築完成1994 年 3 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 科技大樓站(鄰近)
位置台北市大安區和平東路二段

面積拆解

權狀總坪71 坪
主建物39.6 坪
附屬建物6.2 坪
公共設施1.6 坪
土地持分16 坪
車位23.6 坪

公設比約 3%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近捷運科技大樓約210公尺/大安森林公園
  • 全天管理,包裹代收,垃圾處理
  • 一層兩戶,電梯換新,附雙坡平面車位
  • 明星學區,北大實小,龍門/金華國中

物件介紹

📖 地段優勢 回家不必在電梯前排隊等待,一層僅兩戶的單純感, 陽光從不同方向灑進屋內,日子過得踏實又安心, 陽台外就是大安森林公園的生活圈,走幾步就到綠地。 ✦ 鄰近大安森林公園生活圈,環境清幽 ✦ 巷弄內位置安靜,鬧中取靜

🚇 交通動線 ✦ 距捷運科技大樓站約210公尺,文湖線進出市中心便利

🛋 居住亮點 ✧ 三面採光,房間與衛浴均有對外窗,通風採光俱佳 ✧ 一層兩戶,電梯已更新,動線單純安靜 ✧ 附雙坡道平面車位,進出動線單純 ✧ 24小時全天管理,可代收包裹並協助垃圾處理

📖 生活機能 ✦ 龍生公園、和平公園步行可達,社區周邊綠地充足 ✦ 安東市場、全聯福利中心大安復興南生活圈內,採買方便 ✦ 台北市立聯合醫院附設大安門診部鄰近,健康照護方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正想著換一個空間更大、採光更好的家, 不必為停車傷腦筋,也不用天天擠電梯, 走出捷運站幾分鐘就到家,假日還能到大安森林公園走走—— 這樣的生活節奏,會讓一家人住得更自在。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 雙車位好停嗎?——附雙坡道平面車位,各自獨立進出動線,不用配合等待,大車小車都好停。

生活機能

學校

  • 市立建安國小步行 6 分494 公尺
  • 市立和平實驗國小步行 7 分541 公尺
  • 市立龍門國中步行 4 分290 公尺
  • 市立大安國中步行 7 分584 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安復興南步行 2 分145 公尺
  • 上格鮮果量販超市步行 4 分291 公尺
  • 台北市公有安東市場步行 3 分279 公尺
  • 台北市公有成功市場步行 8 分617 公尺

醫療

  • 台北市立聯合醫院附設大安門診部步行 7 分527 公尺

休閒

  • 龍生公園步行 1 分53 公尺
  • 龍陣一號公園步行 2 分165 公尺
  • 和平公園步行 3 分243 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 105.9
25% 92.9
中位 108.4
75% 132.8

同區「華廈」實價登錄近三季 363 筆:25% 分位 92.9・中位 108.4・75% 分位 132.8 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 113.25 萬/坪(較去年 +7%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 6,016 萬,本息平均攤還每月約 228,428 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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