威京尊龍高樓坡車1

南港區|捷運南港站|2房1廳2衛|49.8坪|華廈|開價 3,358 萬

捷運南港站有車位新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳2衛
權狀坪數49.8 坪
樓層9F/共10F
屋齡32.8 年
建築完成1993 年 11 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運板南線 南港站(鄰近)
位置台北市南港區南港路二段

面積拆解

權狀總坪49.8 坪
主建物21.4 坪
附屬建物3.5 坪
公共設施7.7 坪
土地持分11.3 坪
車位17.1 坪

公設比約 24%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 南港車站 四鐵共構
  • 格局方正 採光明亮
  • 全天候管理 垃圾代收
  • 一層兩戶 住戶單純
  • 坡道平面車位好停

物件介紹

📖 地段優勢 每天回家的路上,走過綠意盎然的公園,看見孩子們在球場奔跑嬉戲,一天的疲憊也跟著卸下。 住在這,不僅享有南港四鐵共構的便利,更擁有多處公園綠地的環繞。 ✦ 南港四鐵共構生活圈,交通發達 ✦ 周邊公園綠地環繞,運動休憩方便 ✦ 巷弄生活步調單純,環境清幽

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,室內空間好規劃 ✧ 高樓層採光充足,視野通透明亮 ✧ 一層兩戶,住戶出入相對單純 ✧ 屋況維持良好,室內清爽好整理

📖 生活機能 ✦ 東新綠地僅14公尺,下樓散步即達 ✦ 興南街市場183公尺,日常採買方便 ✦ 萬家福超市在附近,購物選擇多樣 ✦ 東明公園302公尺,提供更多休憩空間

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你在尋找一個能兼顧交通便利與生活品質的家, 每天早上可以從容地出門,傍晚回家能有綠地相伴, 週末不必煩惱停車位,可以輕鬆與家人共享悠閒時光—— 這個高樓層的家,採光通風好,讓你在家也能感受到戶外的綠意。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 開車回家方便嗎?——坡道平面車位,上下樓動線單純,回家不用繞著巷子找車位。 ✧ 社區管理與垃圾處理怎麼辦?——24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理,住家安全有保障。

生活機能

公園東明綠地步行約 35 公尺
公園新陽綠地步行約 64 公尺
公園重陽公園步行約 205 公尺
超市全聯福利中心南港旗艦步行約 549 公尺
超市美廉社南港東明店步行約 553 公尺
市場興南街市場步行約 183 公尺
醫院臺北市立聯合醫院附設南港門診部步行約 665 公尺
國小市立東新國小步行約 236 公尺
國小市立玉成國小步行約 531 公尺
國中市立南港高中國中部步行約 531 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 95.3
25% 79.2
中位 98.8
75% 103.5

同區「華廈」實價登錄近三季 144 筆:25% 分位 79.2・中位 98.8・75% 分位 103.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 74.7 萬/坪(較去年 -4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 2,686 萬,本息平均攤還每月約 102,003

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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