威京尊龍高樓坡車1

台北市南港區南港路二段

捷運南港站有車位
格局2房1廳2衛
權狀坪數49.8 坪
屋齡32.9 年
樓層9F/共10F
型態住宅・華廈
單價95.3 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳2衛
權狀坪數49.8 坪
樓層9F/共10F
屋齡32.9 年
建築完成1993 年 11 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運板南線 南港站(鄰近)
位置台北市南港區南港路二段

面積拆解

權狀總坪49.8 坪
主建物21.4 坪
附屬建物3.5 坪
公共設施7.7 坪
土地持分11.3 坪
車位17.1 坪

公設比約 24%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 南港車站 四鐵共構
  • 格局方正 採光明亮
  • 全天候管理 垃圾代收
  • 一層兩戶 住戶單純
  • 坡道平面車位好停

物件介紹

📖 地段優勢 每天回家的路上,走過綠意盎然的公園,看見孩子們在球場奔跑嬉戲,一天的疲憊也跟著卸下。 住在這,不僅享有南港四鐵共構的便利,更擁有多處公園綠地的環繞。 ✦ 南港四鐵共構生活圈,交通發達 ✦ 周邊公園綠地環繞,運動休憩方便 ✦ 巷弄生活步調單純,環境清幽

🛋 居住亮點 ✧ 格局方正,室內空間好規劃 ✧ 高樓層採光充足,視野通透明亮 ✧ 一層兩戶,住戶出入相對單純 ✧ 屋況維持良好,室內清爽好整理

📖 生活機能 ✦ 東新綠地僅14公尺,下樓散步即達 ✦ 興南街市場183公尺,日常採買方便 ✦ 萬家福超市在附近,購物選擇多樣 ✦ 東明公園302公尺,提供更多休憩空間

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你在尋找一個能兼顧交通便利與生活品質的家, 每天早上可以從容地出門,傍晚回家能有綠地相伴, 週末不必煩惱停車位,可以輕鬆與家人共享悠閒時光—— 這個高樓層的家,採光通風好,讓你在家也能感受到戶外的綠意。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 開車回家方便嗎?——坡道平面車位,上下樓動線單純,回家不用繞著巷子找車位。 ✧ 社區管理與垃圾處理怎麼辦?——24小時管理,可代收包裹並協助垃圾處理,住家安全有保障。

生活機能

學校

  • 市立東新國小步行 3 分236 公尺
  • 市立玉成國小步行 7 分531 公尺
  • 市立南港高中國中部步行 7 分531 公尺

購物

  • 全聯福利中心南港旗艦步行 7 分549 公尺
  • 美廉社南港東明店步行 7 分553 公尺
  • 興南街市場步行 2 分183 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設南港門診部步行 8 分665 公尺

休閒

  • 東明綠地步行 1 分35 公尺
  • 新陽綠地步行 1 分64 公尺
  • 重陽公園步行 3 分205 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 95.3
25% 75.5
中位 98.5
75% 103.5

同區「華廈」實價登錄近三季 172 筆:25% 分位 75.5・中位 98.5・75% 分位 103.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 68.69 萬/坪(較去年 -11%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 2,686 萬,本息平均攤還每月約 102,003 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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