華山公園 美廈 兩房 陽台

台北市中山區林森北路

捷運善導寺站降價
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.2 坪
屋齡49.1 年
樓層5F/共6F
型態住宅・華廈
單價98.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局2房1廳1衛
權狀坪數19.2 坪
樓層5F/共6F
屋齡49.1 年
建築完成1977 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區商三(原屬住三)、交通用地
管理無管理
電梯有
捷運板南線 善導寺站(鄰近)
位置台北市中山區林森北路

面積拆解

權狀總坪19.2 坪
主建物12.2 坪
附屬建物4.6 坪
公共設施2.3 坪
土地持分4 坪

公設比約 12%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近華山、三創、市民大道
  • 電梯華廈 靜巷 住戶單純
  • 兩房皆放的下雙人床 有陽台
  • 長安東路、中山及華山生活圈
  • 善導寺捷運站約700公尺

物件介紹

📖 地段優勢 每天下班回家,步入靜謐的巷弄,感受到屬於自己的寧靜。 假日午後,步行到華山藝文園區,享受一場藝文的洗禮, 這是專屬於你的台北生活,繁華與悠閒在此交會。 ✦ 近華山、三創文化園區,藝文氣息濃厚 ✦ 靜巷華廈,居住環境相對單純 ✦ 長安東路、中山及華山生活圈,機能完善

🚇 交通動線 ✦ 距善導寺捷運站約700公尺,步行即可抵達 ✦ 近市民大道,開車前往市區各處皆方便

🛋 居住亮點 ✧ 電梯華廈,進出方便,無需爬樓梯 ✧ 兩間臥室皆能輕鬆放下雙人床,空間規劃實用 ✧ 室內附有陽台,提供額外的採光與通風

📖 生活機能 ✦ 正守公園步行可達,提供休憩綠地 ✦ 鄰近長安東路、中山生活圈,餐飲選擇多元

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你喜歡下班後回家,感受一份遠離喧囂的寧靜, 也嚮往假日能隨時漫步在文創園區,感受藝術與文化的薰陶, 那麼這個位於靜巷的家,能讓你在繁忙的城市中,找到一片屬於自己的自在天地。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 臥室空間足夠嗎?——兩間臥室皆能輕鬆放下雙人床,滿足雙人居住或彈性規劃。 ✧ 鄰近商圈會很吵雜嗎?——物件位於靜巷內,遠離主幹道,能保有安靜的居住品質。

生活機能

學校

  • 市立長安國小步行 3 分211 公尺
  • 市立忠孝國小步行 7 分564 公尺
  • 市立長安國中步行 4 分322 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山南京步行 5 分410 公尺
  • 全聯福利中心中正華山步行 7 分557 公尺
  • 台北市公有華山市場步行 7 分539 公尺
  • 台北市公有建國市場步行 8 分638 公尺

醫療

  • 協和婦女醫院步行 7 分594 公尺

休閒

  • 中央藝文公園步行 2 分136 公尺
  • 興亞公園步行 4 分294 公尺
  • 吉林公園步行 4 分316 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 98.5
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 65.78 萬/坪(較去年 -22%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,510 萬,本息平均攤還每月約 57,350 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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