南京林森公園美宅

📖 地段與人流 中山北路二段這一帶，是台北少數談生意、談品牌都站得住腳的地址： 新光三越與中山南西商圈的人潮在一側，林森公園的綠帶在另一側， 巷內安靜、門面體面，客戶來訪好找、好談。 ✦ 中山南西商圈核心，餐飲、百貨與商務服務機能成熟 ✦ 靜巷位置，鬧中取靜，接待與會議不受幹道噪音干擾 ✦ 位於中山北路二段巷內，對外聯絡與客戶指路都直接 ✦ 電梯華廈全面整理過，公共空間清爽、企業形象加分

🚇 交通動線 ✦ 鄰近中山捷運站，淡水信義線與松山新店線雙線交會 ✦ 中山北路、南京西路幹道交會，客戶與貨運進出快速 ✦ 幹道公車路線密集，員工通勤與跨區洽公都方便

🏢 產品亮點 ✦ 全室重新翻新，木紋地坪、系統天花與間接照明一次到位，進駐不必再排裝修期 ✦ 兩間獨立空間＋開放廳區，主管室、會議室與辦公區可各自分區 ✦ 玻璃格柵隔屏做出通透隔間，視線穿得過去，空間不壓迫 ✦ 整面系統櫃與吧台檯面，文件收納與茶水接待動線分得開 ✦ 大面開窗、採光通風條件好，白天不必全開燈 ✦ 陽台外移，室內可用面積完整、坪效實在 ✦ 辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估 ✦ 日間駐守管理，白天收件與訪客動線有人照應

📖 周邊環境 ✦ 康樂公園距10公尺、林森公園距112公尺，員工午休與客戶散步都有去處 ✦ Jasons Market Place台北林森店距138公尺，接待採買與員工日常都方便 ✦ 康樂市場距215公尺，中午用餐選擇多 ✦ 全聯福利中心中山天津店距353公尺、中山南京店距493公尺，補貨不必跑遠 ✦ 吳寬輝醫院距393公尺，臨時看診就近解決 ✦ 中山商圈餐飲與金融機構密集，商務宴請與銀行往來一趟辦完

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 可以登記公司嗎？——法定用途為辦公室，可辦理公司登記。 ✧ 貸款怎麼評估？——辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 空間夠不夠分？——兩間獨立空間加上開放廳區，小型團隊分主管室、會議室與工作區綽綽有餘，也可保留完整開放格局作接待或展示。 ✧ 還要再花多少時間整修？——全室已翻新完成，地坪、天花、照明、櫃體與廚房吧台皆已配置，交屋後即可安排進駐。