南西新光三越好宅

台北市中山區中山北路一段

捷運中山站降價
格局1房1廳1衛
權狀坪數16.1 坪
屋齡48.8 年
樓層7F/共9F
型態住宅・華廈
單價92 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數16.1 坪
樓層7F/共9F
屋齡48.8 年
建築完成1978 年 1 月
座向座西朝東
法定用途辦公室|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區商4(原商3)
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 中山站(鄰近)
位置台北市中山區中山北路一段

面積拆解

權狀總坪16.1 坪
主建物11.1 坪
附屬建物2.4 坪
公共設施2.7 坪
土地持分1.8 坪

公設比約 17%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 自用置產 收租皆宜
  • 管理嚴謹 磁卡進出
  • 晶華飯店 精品美套
  • 南西商圈 機能超強
  • 中山捷運 交通便利

物件介紹

📖 地段優勢 中山北路一段的繁華,是台北市區獨有的氣息。 這裡的每一刻,都充滿了效率與便利。 ✦ 緊鄰南西商圈,精品生活氛圍濃厚 ✦ 鄰近晶華酒店,商務往來與國際接軌 ✦ 坐落中山北路一段,據點形象與交通便利兼具

🚇 交通動線 ✦ 鄰近中山捷運站,步行可達,通勤便捷 ✦ 中山北路一段,交通主幹道動線流暢

🏢 產品亮點 ✦ 法定用途為辦公室,提供多元使用彈性 ✦ 24小時管理,磁卡進出,安全與便利兼顧 ✦ 屋況原始,適合依需求重新規劃與裝潢

📖 周邊環境 ✦ 全聯福利中心中山天津店僅22公尺,採買日常用品輕鬆方便 ✦ 台北市公有中山市場178公尺,體驗在地生活風情 ✦ 華山公園、線型公園、康樂公園皆在250公尺內,提供員工休憩與散步空間 ✦ 林森公園327公尺,綠意環繞,舒適宜人 ✦ 吳寬輝醫院482公尺,提供完善醫療資源

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 這個物件的法定用途是什麼?——法定用途為辦公室,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 社區管理如何?——社區採24小時管理,磁卡進出,管理嚴謹。 ✧ 屋況適合立即使用嗎?——屋況原始,適合依照您的需求重新規劃與裝潢。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 目前已有登記買方正在尋找本商圈同類型產品。

生活機能

交通

  • 台北大眾捷運股份有限公司步行 8 分613 公尺

學校

  • 市立日新國小步行 8 分612 公尺
  • 市立吉林國小步行 8 分660 公尺
  • 市立建成國中步行 4 分324 公尺

購物

  • 全聯福利中心中山天津步行 1 分22 公尺
  • Jasons Market Place台北林森店步行 6 分493 公尺
  • 台北市公有中山市場步行 2 分178 公尺
  • 康樂市場步行 7 分558 公尺

醫療

  • 吳寬輝醫院步行 6 分482 公尺

休閒

  • 華山公園步行 3 分232 公尺
  • 線型公園步行 3 分253 公尺
  • 康樂公園步行 3 分258 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 92
25% 71.3
中位 83.3
75% 98.9

同區「華廈」實價登錄近三季 435 筆:25% 分位 71.3・中位 83.3・75% 分位 98.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 80.15 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 1,184 萬,本息平均攤還每月約 44,957 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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