金華學區全新電梯三房+車

大安區|捷運台電大樓站|3房2廳1衛|33.4坪|大樓|開價 5,120 萬

捷運台電大樓站明星學區有車位新上架

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳1衛
權狀坪數33.4 坪
樓層6F/共15F
屋齡1.4 年
建築完成2025 年 3 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅 公共梯廳 樓梯間
用途分區商3
車位倉儲式自動歸位車位
管理24小時管理
電梯
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區羅斯福路三段

面積拆解

權狀總坪33.4 坪
主建物17.6 坪
附屬建物1.7 坪
公共設施14 坪
土地持分2.6 坪
車位3.6 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近台電大樓捷運站約60公尺
  • 明星學區 金華國中
  • 一層二戶 戶數單純
  • 有管理 代收垃圾
  • 塔式休旅車位(車高185CM)

物件介紹

📖 地段優勢 每天送孩子出門,看著他們從家走到學校,省下分秒奔波的日常,多了從容的親子時光。 ✦ 金華國中實際設籍學區,教育資源豐富 ✦ 鄰近台電大樓捷運站,通勤快速便捷 ✦ 巷弄生活步調從容,機能完整不離城囂

🚇 交通動線 ✦ 距台電大樓捷運站約60公尺,步行約一分鐘,通勤出門超輕鬆 ✦ 羅斯福路三段為主要幹道,公車路線多,大台北各區暢行無阻

🛋 居住亮點 ✧ 全新落成電梯三房,屋況嶄新,入住即可享新屋舒適 ✧ 一層二戶,戶數單純,居住環境相對清幽 ✧ 配備倉儲式休旅車位(車高185CM),愛車停放方便又安心 ✧ 24小時管理,包裹信件代收,垃圾集中處理,生活省心

📖 生活機能 ✦ 古莊公園步行約55公尺,下樓散步即達,孩子有跑跳空間 ✦ 龍泉市場步行約121公尺,日常採買新鮮食材便利 ✦ 全聯福利中心大安泰順店步行約403公尺,補給生活用品輕鬆 ✦ 台北市客家文化主題公園步行約217公尺,假日全家出遊好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你是重視孩子教育,又希望通勤方便的家庭, 每天早晨,你可以悠閒地送孩子走到學校,然後轉身步行一分鐘到捷運站上班。 傍晚,在市場或超市買好晚餐食材,回家準備一頓溫馨的家庭餐。 週末,帶著孩子到公園玩耍,或是在附近的客家文化主題公園探索新事物。 這個家,為你把所有重要的環節都串連起來,讓生活每一刻都充滿便利與樂趣。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好不好停?——本案配備倉儲式休旅車位(車高185CM),讓您的休旅車也能停放,進出方便,省去找停車位的煩惱。 ✧ 社區管理有什麼服務?——提供24小時管理服務,可代收包裹及協助垃圾處理,讓您外出也能安心。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 目前已有登記買方正在尋找本商圈同類型產品。

生活機能

公園古莊公園步行約 55 公尺
公園師大公園步行約 130 公尺
公園古風公園步行約 144 公尺
超市全聯福利中心大安泰順步行約 403 公尺
超市美廉社中正金門店步行約 413 公尺
市場龍泉市場步行約 121 公尺
市場泰順市場步行約 539 公尺
醫院三軍總醫院汀州院區步行約 460 公尺
國小市立古亭國小步行約 108 公尺
國小私立新民小學步行約 382 公尺
國中市立螢橋國中步行約 257 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

學區

金華國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 162.2
25% 102.6
中位 124.4
75% 149.3

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 732 筆:25% 分位 102.6・中位 124.4・75% 分位 149.3 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 120.21 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 4,096 萬,本息平均攤還每月約 155,525

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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