金華學區全新電梯三房+車

台北市大安區羅斯福路三段

捷運台電大樓站明星學區有車位
格局3房2廳1衛
權狀坪數33.4 坪
屋齡1.6 年
樓層6F/共15F
型態住宅・大樓
單價162.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳1衛
權狀坪數33.4 坪
樓層6F/共15F
屋齡1.6 年
建築完成2025 年 3 月
座向座西南朝東北
法定用途集合住宅 公共梯廳 樓梯間
用途分區商3
車位倉儲式自動歸位車位
管理24小時管理
電梯有
捷運松山新店線 台電大樓站(鄰近)
位置台北市大安區羅斯福路三段

面積拆解

權狀總坪33.4 坪
主建物17.6 坪
附屬建物1.7 坪
公共設施14 坪
土地持分2.6 坪
車位3.6 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 近台電大樓捷運站約60公尺
  • 明星學區 金華國中
  • 一層二戶 戶數單純
  • 有管理 代收垃圾
  • 塔式休旅車位(車高185CM)

物件介紹

📖 地段優勢 每天送孩子出門,看著他們從家走到學校,省下分秒奔波的日常,多了從容的親子時光。 ✦ 金華國中實際設籍學區,教育資源豐富 ✦ 鄰近台電大樓捷運站,通勤快速便捷 ✦ 巷弄生活步調從容,機能完整不離城囂

🚇 交通動線 ✦ 距台電大樓捷運站約60公尺,步行約一分鐘,通勤出門超輕鬆 ✦ 羅斯福路三段為主要幹道,公車路線多,大台北各區暢行無阻

🛋 居住亮點 ✧ 全新落成電梯三房,屋況嶄新,入住即可享新屋舒適 ✧ 一層二戶,戶數單純,居住環境相對清幽 ✧ 配備倉儲式休旅車位(車高185CM),愛車停放方便又安心 ✧ 24小時管理,包裹信件代收,垃圾集中處理,生活省心

📖 生活機能 ✦ 古莊公園步行約55公尺,下樓散步即達,孩子有跑跳空間 ✦ 龍泉市場步行約121公尺,日常採買新鮮食材便利 ✦ 全聯福利中心大安泰順店步行約403公尺,補給生活用品輕鬆 ✦ 台北市客家文化主題公園步行約217公尺,假日全家出遊好去處

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你是重視孩子教育,又希望通勤方便的家庭, 每天早晨,你可以悠閒地送孩子走到學校,然後轉身步行一分鐘到捷運站上班。 傍晚,在市場或超市買好晚餐食材,回家準備一頓溫馨的家庭餐。 週末,帶著孩子到公園玩耍,或是在附近的客家文化主題公園探索新事物。 這個家,為你把所有重要的環節都串連起來,讓生活每一刻都充滿便利與樂趣。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 車位好不好停?——本案配備倉儲式休旅車位(車高185CM),讓您的休旅車也能停放,進出方便,省去找停車位的煩惱。 ✧ 社區管理有什麼服務?——提供24小時管理服務,可代收包裹及協助垃圾處理,讓您外出也能安心。

📣 這個物件的專屬資訊 ✦ 目前已有登記買方正在尋找本商圈同類型產品。

生活機能

學校

  • 市立古亭國小步行 1 分108 公尺
  • 私立新民小學步行 5 分382 公尺
  • 市立螢橋國中步行 3 分257 公尺

購物

  • 全聯福利中心大安泰順步行 5 分403 公尺
  • 美廉社中正金門店步行 5 分413 公尺
  • 龍泉市場步行 2 分121 公尺
  • 泰順市場步行 7 分539 公尺

醫療

  • 三軍總醫院汀州院區步行 6 分460 公尺

休閒

  • 古莊公園步行 1 分55 公尺
  • 師大公園步行 2 分130 公尺
  • 古風公園步行 2 分144 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

金華國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 162.2
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,096 萬,本息平均攤還每月約 155,525 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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