信義安和站邊間三房新裝潢

台北市大安區信義路四段

捷運信義安和站明星學區新上架
格局3房2廳2衛
權狀坪數40.9 坪
屋齡49.4 年
樓層5F/共14F
型態住宅・大樓
單價129.4 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局3房2廳2衛
權狀坪數40.9 坪
樓層5F/共14F
屋齡49.4 年
建築完成1977 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商2.道路用地(公共設施用地)
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 信義安和站(鄰近)
位置台北市大安區信義路四段

面積拆解

權狀總坪40.9 坪
主建物36.7 坪
附屬建物4.2 坪
土地持分3.7 坪

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 方正邊間三房 動線良好
  • 全新典雅裝潢 立可入住
  • 採光明亮廳室 衛浴有窗
  • 信義安和捷運 就在隔壁
  • 生活機能良好 交通便利

物件介紹

📖 地段優勢 早上牽著孩子走到仁愛國小,再轉身走進信義安和站上班,一段路就把接送和通勤都搞定。 信義路四段的林蔭大道下,往東是信義計畫區、往西是東區商圈,生活圈完整成熟。 全新裝潢的邊間格局,搬進來就能開始過日子,把時間留給家人。 ✦ 學區為仁愛國小、仁愛國中,孩子求學階段都不必換環境 ✦ 信義路四段林蔭大道,綠帶寬闊、街廓整齊 ✦ 敦安公園在生活圈內,放學後散步遛小孩方便 ✦ 東區、信義計畫區兩大商圈都在通勤範圍內

🚇 交通動線 ✦ 捷運淡水信義線信義安和站就在隔壁,出門搭車幾乎不用走 ✦ 信義路、敦化南路、安和路幹道交織,開車往返各區動線直接

🛋 居住亮點 ✧ 邊間格局方正,客廳、餐廳與各房都有對外窗,採光明亮、通風順暢 ✧ 全新裝潢,淺色木紋地板搭配間接照明光帶與軌道燈,整體氛圍清爽溫潤 ✧ 客餐廳長向串聯,一側整面鏡面收納櫃,放大空間感也把雜物收得乾淨 ✧ 玄關與客廳之間有石紋主牆與木作平台,進門就有層次 ✧ 衛浴都有對外窗,大理石紋磁磚、淋浴區與一體式智慧馬桶,乾淨好整理 ✧ 各房間都有窗,臥室配有木作檯面與收納,起居動線單純 ✧ 24小時管理,社區出入安心

📖 生活機能 ✦ 敦安公園:社區附近的綠地,孩子傍晚跑跳、長輩散步的去處 ✦ 信義安和站:捷運站就在隔壁,下班出站就到家 ✦ 信義計畫區:假日逛街、看電影都在通勤範圍內 ✦ 東區商圈:餐飲與購物選擇多,親友聚餐方便

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你希望孩子上學不用趕車,自己出門就是捷運站, 傍晚接完孩子順路買菜,晚餐後陪孩子在明亮的餐桌寫功課, 週末再帶全家到公園或東區走走—— 這間新裝潢邊間,讓一家人的日常少了奔波,多了相處。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 需要再裝修嗎?——室內已完成全新裝潢,地板、燈光、收納櫃與衛浴設備都已到位,可直接入住。 ✧ 浴室會不會潮濕?——衛浴都有對外窗,平常開窗就能通風換氣,搭配淋浴區設計,比較不容易悶濕。 ✧ 社區有管理嗎?——24小時管理,平日上班不在家也比較放心。

生活機能

學校

  • 市立仁愛國小步行 4 分280 公尺
  • 台北市私立立人國際國民中小學附設小學部步行 5 分424 公尺
  • 市立仁愛國中步行 5 分377 公尺
  • 私立立人國中小步行 5 分424 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義嘉興步行 6 分497 公尺
  • 美廉社信義光復店步行 6 分499 公尺
  • 台北市公有光復市場步行 9 分734 公尺
  • 吳興街市場步行 11 分854 公尺

醫療

  • 國泰綜合醫院第一分館步行 4 分323 公尺
  • 國泰綜合醫院步行 5 分366 公尺

休閒

  • 敦安公園步行 1 分103 公尺
  • 通化公園步行 1 分107 公尺
  • 光信公園步行 3 分276 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

學區

仁愛國小、仁愛國中

學區以戶政與教育局公告為準。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 129.4
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 102.32 萬/坪(較去年 -14%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 4,230 萬,本息平均攤還每月約 160,629 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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