大安達永秋鄉一樓庭院戶

台北市大安區臥龍街

捷運麟光站有車位降價
格局2室2廳2衛
權狀坪數45.8 坪
屋齡3.4 年
樓層1F/共14F
型態住宅・大樓
單價127.1 萬/坪

基本資料

型態住宅・大樓
格局2室2廳2衛
權狀坪數45.8 坪
樓層1F/共14F
屋齡3.4 年
建築完成2023 年 5 月
座向座東北朝西南
法定用途一般事務所|辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。
用途分區住3
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運文湖線 麟光站(鄰近)
位置台北市大安區臥龍街

面積拆解

權狀總坪45.8 坪
主建物22.1 坪
附屬建物3 坪
公共設施20.7 坪
土地持分5.6 坪
車位9.5 坪

公設比約 31%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 室內挑高4米5 好寬敞
  • 邊間臥室廁所皆開窗
  • 獨立享有約定專用庭院
  • 住辦皆宜彈性使用
  • 近麟光捷運約280公尺

物件介紹

📖 地段與人流 推開落地窗就是自己的庭院,室內是開闊的挑高空間,工作累了,轉頭看到的是綠意。 大安區臥龍街、富陽自然生態公園旁的新大樓,社區公設像一座私人圖書館。 想要一個有庭院、有挑高、還附坡道平面車位的工作據點,在大安區很難再找到第二間。 ✦ 大安區臥龍街新大樓「達永秋鄉」 ✦ 富陽自然生態公園約67公尺,整片山林綠意就在社區旁 ✦ 獨立享有約定專用庭院,對外接待、戶外會談都有空間

🚇 交通動線 ✦ 鄰近捷運文湖線麟光站,往南港、內湖科技園區與松山機場都方便 ✦ 和平東路、臥龍街、基隆路路網交會,開車進出順暢

🏢 產品亮點 ✦ 室內挑高4米5,空間感開闊,可規劃展示牆或高櫃收納 ✦ 邊間配置,各房與衛浴皆有開窗,通風採光好 ✦ 落地門窗直通約定專用庭院,庭院鋪面完整,可擺放戶外桌椅 ✦ 附坡道平面車位,訪客與自用車進出單純 ✦ 兩套衛浴,懸空浴櫃搭配智慧馬桶座,維持新屋的清爽質感 ✦ 24小時管理,大廳設有壁爐交誼區

📖 周邊環境 ✦ 黎和公園約152公尺、黎忠公園約184公尺、福州山公園約284公尺,午休散步就是森林步道 ✦ 全聯福利中心信義黎忠約324公尺、美廉社北市和平店約373公尺,辦公室補貨方便 ✦ 六張犁市場約474公尺,員工午餐選擇多

💬 進駐前,你可能想知道 ✧ 貸款怎麼算?——辦公室用途,貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 適合哪些行業?——設計、攝影、顧問或品牌工作室,挑高空間與專用庭院能做出有記憶點的接待場景。 ✧ 社區新嗎?——近年完工的新大樓,大廳、閱覽室與庭園都維持得很好,看屋時可一併參觀公設。

影片

大安達永秋鄉一樓庭院戶 影片

生活機能

購物

  • 全聯福利中心信義黎忠步行 4 分324 公尺
  • 美廉社北市和平店步行 5 分373 公尺
  • 六張犁市場步行 6 分474 公尺

休閒

  • 富陽自然生態公園步行 1 分67 公尺
  • 黎和公園步行 2 分152 公尺
  • 黎和公園步行 2 分168 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 127.1
25% 103.4
中位 129.4
75% 148.1

同區「住宅大樓」實價登錄近三季 748 筆:25% 分位 103.4・中位 129.4・75% 分位 148.1 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 121.31 萬/坪(較去年 +6%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,000 萬,本息平均攤還每月約 151,880 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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