國美信義花園B館

信義區|捷運台北101/世貿站|4房2廳2衛|102.4坪|華廈|開價 11,388 萬

捷運台北101/世貿站有車位新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數102.4 坪
樓層4F/共9F
屋齡19.9 年
建築完成2006 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯
捷運淡水信義線 台北101/世貿站(鄰近)
位置台北市信義區忠孝東路五段

面積拆解

權狀總坪102.4 坪
主建物35.9 坪
附屬建物6 坪
公共設施60.6 坪
土地持分15.4 坪
車位38.4 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義計畫核心地段坐享成熟生活機能便利
  • 國美建設經典名宅品牌口碑深受市場肯定
  • 百坪四房大器格局三席平面車位尊榮配置
  • 方正採光通風明亮空間舒適寬敞宜居
  • 全天侯物業管理完善住戶單純居住品質佳

物件介紹

📖 地段優勢 一家人住到後來會發現,真正難得的不是地址寫在哪裡,而是全家人都不必將就的空間。 這裡是信義計畫核心地段的巷內,走出去是台北最完整的商圈與辦公核心, 轉進巷子卻安靜下來,孩子的學校、長輩的市場、夫妻的公司都在同一圈裡。 ✦ 信義計畫核心地段,商圈、百貨與辦公機能一次到位 ✦ 位於巷弄內,避開主幹道車流,回家的最後一段路安靜 ✦ 國美建設規劃的社區,石材外牆與大器門面維持得宜 ✦ 生活圈同時涵蓋信義商圈與永春一帶的在地機能,繁華與日常兼得

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台北101/世貿捷運站,往返市中心與轉乘都單純 ✦ 忠孝東路五段直行市區,開車進出信義、南港方向動線流暢

🛋 居住亮點 ✧ 附三席坡道平面車位,一家人各自用車也不必排隊等機械車位 ✧ 格局方正、開窗面完整,客廳與餐廳一氣呵成,招待客人從容 ✧ 主臥附更衣室,四季衣物與行李分區收納,動線不與臥室互相干擾 ✧ 室內為整體木作裝潢,實木地板搭配格柵拉門與大理石端景,屋況維持良好 ✧ 廚房獨立成間,L型檯面配置齊全、設有對外窗,開伙油煙不進客廳 ✧ 衛浴採乾濕分離淋浴間,石材檯面與收納櫃體完整 ✧ 24小時管理,門禁與人員進出由社區統一控管

📖 生活機能 ✦ 永春市場在生活圈內,生鮮採買與熟食選擇齊全 ✦ 安康公園是附近的綠地去處,晨間運動、傍晚散步都在日常動線上 ✦ 信義商圈百貨與餐飲密集,家庭聚餐、購物與看電影都不必跨區 ✦ 忠孝東路五段沿線銀行、診所與生活店家完整,臨時要辦事就近解決

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在找一個能容下全家人的家—— 早上車子從坡道直接開出去,各自往公司與學校散開; 傍晚回來,車位不必搶,電梯上樓推開門就是自己的餐桌; 週末的午後,一家人在客廳各據一角,長輩在廚房備湯,孩子在房間寫作業, 彼此互不打擾,卻始終在同一個屋簷下——這是空間換來的從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車真的夠用嗎?——附三席坡道平面車位,兩代同住、家庭多車或常有訪客都不必另外租位。 ✧ 屋況需要重做嗎?——室內為整體木作裝潢,實木地板與櫃體維持良好,接手後可直接使用,再依喜好局部更新。 ✧ 收納空間夠不夠?——主臥附更衣室,公共空間另配整面木作櫃體,換季衣物與生活用品都收得下。 ✧ 社區管理如何?——採24小時管理,門禁與人員進出統一控管,住戶進出單純。

生活機能

公園念儒公園步行約 47 公尺
公園中全公園步行約 116 公尺
公園松德公園步行約 209 公尺
超市美廉社信義虎林二店步行約 299 公尺
超市美廉社信義虎林店步行約 341 公尺
市場虎林街黃昏市場步行約 377 公尺
市場松德市場步行約 611 公尺
國小市立博愛國小步行約 268 公尺
國小博愛國小運動中心步行約 309 公尺
國中市立興雅國中步行約 210 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 158.2
25% 75.3
中位 88.3
75% 100.2

同區「華廈」實價登錄近三季 109 筆:25% 分位 75.3・中位 88.3・75% 分位 100.2 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 86.7 萬/坪(較去年 +2%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 9,110 萬,本息平均攤還每月約 345,923

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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