國美信義花園B館

台北市信義區忠孝東路五段

捷運台北101/世貿站有車位
格局4房2廳2衛
權狀坪數102.4 坪
屋齡20.1 年
樓層4F/共9F
型態住宅・華廈
單價158.2 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局4房2廳2衛
權狀坪數102.4 坪
樓層4F/共9F
屋齡20.1 年
建築完成2006 年 9 月
座向座南朝北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
車位坡道平面車位
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 台北101/世貿站(鄰近)
位置台北市信義區忠孝東路五段

面積拆解

權狀總坪102.4 坪
主建物35.9 坪
附屬建物6 坪
公共設施60.6 坪
土地持分15.4 坪
車位38.4 坪

公設比約 35%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 信義計畫核心地段坐享成熟生活機能便利
  • 國美建設經典名宅品牌口碑深受市場肯定
  • 百坪四房大器格局三席平面車位尊榮配置
  • 方正採光通風明亮空間舒適寬敞宜居
  • 全天侯物業管理完善住戶單純居住品質佳

物件介紹

📖 地段優勢 一家人住到後來會發現,真正難得的不是地址寫在哪裡,而是全家人都不必將就的空間。 這裡是信義計畫核心地段的巷內,走出去是台北最完整的商圈與辦公核心, 轉進巷子卻安靜下來,孩子的學校、長輩的市場、夫妻的公司都在同一圈裡。 ✦ 信義計畫核心地段,商圈、百貨與辦公機能一次到位 ✦ 位於巷弄內,避開主幹道車流,回家的最後一段路安靜 ✦ 國美建設規劃的社區,石材外牆與大器門面維持得宜 ✦ 生活圈同時涵蓋信義商圈與永春一帶的在地機能,繁華與日常兼得

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台北101/世貿捷運站,往返市中心與轉乘都單純 ✦ 忠孝東路五段直行市區,開車進出信義、南港方向動線流暢

🛋 居住亮點 ✧ 附三席坡道平面車位,一家人各自用車也不必排隊等機械車位 ✧ 格局方正、開窗面完整,客廳與餐廳一氣呵成,招待客人從容 ✧ 主臥附更衣室,四季衣物與行李分區收納,動線不與臥室互相干擾 ✧ 室內為整體木作裝潢,實木地板搭配格柵拉門與大理石端景,屋況維持良好 ✧ 廚房獨立成間,L型檯面配置齊全、設有對外窗,開伙油煙不進客廳 ✧ 衛浴採乾濕分離淋浴間,石材檯面與收納櫃體完整 ✧ 24小時管理,門禁與人員進出由社區統一控管

📖 生活機能 ✦ 永春市場在生活圈內,生鮮採買與熟食選擇齊全 ✦ 安康公園是附近的綠地去處,晨間運動、傍晚散步都在日常動線上 ✦ 信義商圈百貨與餐飲密集,家庭聚餐、購物與看電影都不必跨區 ✦ 忠孝東路五段沿線銀行、診所與生活店家完整,臨時要辦事就近解決

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在找一個能容下全家人的家—— 早上車子從坡道直接開出去,各自往公司與學校散開; 傍晚回來,車位不必搶,電梯上樓推開門就是自己的餐桌; 週末的午後,一家人在客廳各據一角,長輩在廚房備湯,孩子在房間寫作業, 彼此互不打擾,卻始終在同一個屋簷下——這是空間換來的從容。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 停車真的夠用嗎?——附三席坡道平面車位,兩代同住、家庭多車或常有訪客都不必另外租位。 ✧ 屋況需要重做嗎?——室內為整體木作裝潢,實木地板與櫃體維持良好,接手後可直接使用,再依喜好局部更新。 ✧ 收納空間夠不夠?——主臥附更衣室,公共空間另配整面木作櫃體,換季衣物與生活用品都收得下。 ✧ 社區管理如何?——採24小時管理,門禁與人員進出統一控管,住戶進出單純。

生活機能

學校

  • 市立博愛國小步行 3 分268 公尺
  • 博愛國小運動中心步行 4 分309 公尺
  • 市立興雅國中步行 3 分210 公尺

購物

  • 美廉社信義虎林二店步行 4 分299 公尺
  • 美廉社信義虎林店步行 4 分341 公尺
  • 虎林街黃昏市場步行 5 分377 公尺
  • 松德市場步行 8 分611 公尺

休閒

  • 念儒公園步行 1 分47 公尺
  • 中全公園步行 1 分116 公尺
  • 松德公園步行 3 分209 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 158.2
25% 73.5
中位 87
75% 98

同區「華廈」實價登錄近三季 132 筆:25% 分位 73.5・中位 87・75% 分位 98 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 84.52 萬/坪(較去年 +1%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 9,110 萬,本息平均攤還每月約 345,923 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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