【永春站｜近計畫區・店面辦公】

📖 地段與人流 永春站生活圈，住宅與商家密集，巷口就是每天固定往返的人潮。 法定用途涵蓋店鋪、辦公室與集合住宅，開店、做工作室或住辦合一都有彈性。 土地持分加上信義區精華位置，自用經營與長期置產兩相宜。 ✦ 鄰近永春站與市政府站商圈，信義區生活機能成熟 ✦ 法定用途含店鋪、辦公室、集合住宅，住辦皆宜 ✦ 附近有虎林街黃昏市場與量販賣場，日常來客流量穩定 ✦ 土地持分，具長期置產價值

🚇 交通動線 ✦ 鄰近板南線永春站，員工通勤、客人來訪都方便 ✦ 忠孝東路幹道串連市政府、南港，開車進出動線直接

🏢 產品亮點 ✦ 室內樓梯連通另一層大空間，前場營業、後場辦公或倉儲可分層規劃 ✦ 下層空間鋪設大理石紋地磚、牆面新刷，整理後明亮寬敞，展示或教室使用都合適 ✦ 現有多間房間、兩處廚房與多套衛浴，店住合一的動線現成 ✦ 入口設玻璃門與不鏽鋼扶手，門面清爽、出入好辨識 ✦ 部分衛浴屋況原始，可依經營需求重新規劃

📖 周邊環境 ✦ 美廉社信義虎林二店約67公尺，日常補貨就在旁邊 ✦ 中全公園約101公尺，員工午休散步、透氣方便 ✦ 家樂福台北松德店約184公尺、愛買忠孝店約280公尺，量販採買兩家可選 ✦ 虎林街黃昏市場約203公尺、台北市公有永春市場約410公尺 ✦ 永春公園約387公尺，周邊綠地多、環境舒適

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 可以登記營業嗎？——法定用途含店鋪與辦公室，可依業種向主管機關申請，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 空間可以怎麼分？——上下兩層以室內樓梯相連，可前店後辦、上店下倉，房間數多，隔間彈性大。 ✧ 周邊來客多嗎？——緊鄰市場與量販，附近住宅密集，日常人流穩定，適合服務業與社區型店家。