信義之星芳鄰一樓

台北市信義區松智路

捷運台北101/世貿站有車位降價
格局3房2廳2衛
權狀坪數53.1 坪
屋齡28.4 年
樓層1F/共9F
型態住宅・華廈
單價112.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局3房2廳2衛
權狀坪數53.1 坪
樓層1F/共9F
屋齡28.4 年
建築完成1998 年 5 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區住宅區(信義計畫特定專用區)
車位社區抽籤(非產權)
管理24小時管理
電梯有
捷運淡水信義線 台北101/世貿站(鄰近)
位置台北市信義區松智路

面積拆解

權狀總坪53.1 坪
主建物24.7 坪
附屬建物3.3 坪
公共設施25.1 坪
土地持分14.3 坪

公設比約 47%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 位於信義計劃區豪宅為鄰名人群聚優質地段
  • 三張里公園&信義運動中心旁休閒放鬆好去處
  • 帝王座向格局方正面綠意景觀靜巷庭院一樓
  • 面寬可住可辦皆宜警衛管理嚴謹附坡平車位

物件介紹

📖 地段優勢 早上推開門,先經過自家前方的綠籬庭院,行道樹一路延伸,抬頭就是台北101。 住在信義計畫區的靜巷一樓,與豪宅社區為鄰,走幾步就是三張里公園與信義廣場。 上班進商圈只要一小段路,下班回家卻是被綠意包圍的安靜街廓。 ✦ 信義計畫區住宅區,巷道寬敞整齊,行道樹成蔭 ✦ 周邊以大樓社區為主,街廓整潔、居住氛圍單純 ✦ 三張里公園、信義運動中心就在旁邊,休閒運動方便 ✦ 101商圈生活圈,百貨、餐飲、影城都在日常範圍

🚇 交通動線 ✦ 鄰近淡水信義線台北101/世貿站,往大安、中正、北投一線直達 ✦ 鄰近信義快速道路,開車往南港、木柵、新北方向便捷

🛋 居住亮點 ✧ 庭院一樓,門前綠籬花台自成一方,出入免等電梯 ✧ 座向朝南,面向綠意景觀 ✧ 格局方正,客廳、餐廳與廚房動線清楚,前後都有陽台 ✧ 主臥外凸窗設計,多一處可坐可放的角落 ✧ 雙衛浴配置,家人早上出門不必排隊 ✧ 24小時管理,警衛管理嚴謹 ✧ 社區坡道平面車位採抽籤制,實際使用方式請於現場確認

📖 生活機能 ✦ 三張里公園約84公尺,下樓就是散步、遛狗的綠地 ✦ 景平公園約175公尺、松仁綠地約189公尺、信義廣場約208公尺,周邊綠地選擇多 ✦ 臺北市立聯合醫院附設信義門診部約263公尺,看診方便 ✦ 全聯福利中心信義莊敬約269公尺,日常採買就近解決 ✦ Jasons Market Place台北101店約340公尺、微風南山超市約373公尺,下班順路就能買 ✦ 象山公園約412公尺,假日爬象山步道看夜景

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想要信義區的便利,又想要回家有一片自己的綠意—— 早上從庭院出門,沿著林蔭道走到捷運站; 下班後順路到超市買點食材,晚飯後到三張里公園走一圈; 週末去信義運動中心游泳,或爬一段象山步道,回來在庭院邊喝杯茶。 在城市最熱鬧的地方,保有一份安靜。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 一樓會不會缺乏隱私?——門前有綠籬與花台區隔,和人行道之間多了一層緩衝。 ✧ 社區安全嗎?——24小時管理、警衛管理嚴謹,出入有人把關。 ✧ 平常採買方便嗎?——全聯、Jasons、微風南山超市都在步行範圍內,日常補貨和進口食材都買得到。

生活機能

學校

  • 市立信義國小步行 2 分194 公尺
  • 市立吳興國小步行 8 分600 公尺
  • 市立信義國中步行 1 分105 公尺
  • 市立興雅國中步行 9 分726 公尺

購物

  • 全聯福利中心信義莊敬步行 3 分269 公尺
  • 美廉社信義莊敬店步行 4 分333 公尺
  • 竹崧果菜市場步行 5 分432 公尺
  • 吳興街市場步行 8 分610 公尺

醫療

  • 臺北市立聯合醫院附設信義門診部步行 3 分263 公尺
  • 台北醫學大學附設醫院步行 6 分449 公尺

休閒

  • 三張里公園步行 1 分84 公尺
  • 景平公園步行 2 分175 公尺
  • 松仁綠地步行 2 分189 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 112.6
25% 73.5
中位 87
75% 98

同區「華廈」實價登錄近三季 132 筆:25% 分位 73.5・中位 87・75% 分位 98 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 89.25 萬/坪(較去年 +4%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 4,784 萬,本息平均攤還每月約 181,649 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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