中正國中設籍收租一樓

📖 地段優勢 潮州街的巷子安靜到能聽見樹聲，走出去就是古亭與東門的生活圈。 中正國中與金華國小的實際設籍條件，讓這裡同時具備自住與長期持有的價值。 對想找一筆位置站得住腳、又能穩定產生收益的置產標的來說，條件相當清楚。 ✦ 中正國中、金華國小實際設籍學區 ✦ 位於大安區潮州街巷內，人行道完整、屬限速路段，環境安靜 ✦ 榕錦時光生活園區在生活圈內，日式老屋與綠地廣場就在附近 ✦ 鄰近古亭捷運站生活圈，往台大、師大與東門一帶都近 ✦ 邊間位置，三面採光、通風條件佳

🚇 交通動線 ✦ 鄰近古亭捷運站，松山新店線與中和新蘆線在此交會 ✦ 巷弄退開主幹道，步行往捷運與商圈都在生活圈範圍內 ✦ 步行生活圈涵蓋東門市場一帶，往中正紀念堂方向也便利

🛋 居住亮點 ✧ 邊間三面採光，各個空間都有自然採光面 ✧ 每個單元皆配有獨立衛浴，出租條件完整 ✧ 各單元門戶獨立、各有門牌與門禁，管理相對單純 ✧ 後陽台可放洗衣機並有曬衣空間，雙面開窗、通風良好 ✧ 前後皆有陽台，採光與晾曬動線分得開 ✧ 戶數單純的公寓產品，土地持分相對大，長期持有更有價值 ✧ 外牆與公共通道整理維持良好，巷弄環境乾淨

📖 生活機能 ✦ 東門市場在生活圈內，傳統採買選擇多 ✦ 榕錦時光生活園區的日式建築與綠地廣場，是附近少見的散步空間 ✦ 金華國小、中正國中都在生活圈內，通學路線單純 ✦ 巷內設有人行道與限速標線，行走安全性佳 ✦ 古亭與東門一帶餐飲、書店、藥局密集，生活採買不必跑遠

🏡 這個家，適合這樣的你 如果你在找的是一筆放得久的資產—— 未來想轉自住、想留給孩子設籍，都是同一間房子的選項。

💬 看屋前，你可能想知道 ✧ 學區真的能設籍嗎？——本案為中正國中與金華國小實際設籍學區，這也是這個地段最硬的條件。 ✧ 老公寓值得買嗎？——戶數單純、土地持分相對大，加上大安區精華地段，長期看的是土地價值。 ✧ 分間出租好管理嗎？——各單元獨立出入、各有門禁與獨立衛浴，承租人彼此不互相干擾。