基本資料
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 2室2廳1衛 |
| 權狀坪數 | 27.5 坪 |
| 樓層 | 3F／共7F |
| 屋齡 | 48.2 年 |
| 建築完成 | 1978 年 6 月 |
| 法定用途 | 辦公室｜辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 |
| 用途分區 | 商4(原商3) |
| 車位 | 坡道平面車位 |
| 管理 | 日間管理 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 中和新蘆線 中山國小站（鄰近） |
| 位置 | 台北市中山區林森北路 |
面積拆解
權狀總坪27.5 坪
主建物11.4 坪
附屬建物1.7 坪
公共設施2.7 坪
土地持分4.8 坪
車位11.7 坪
公設比約 17%（已扣車位）
依權狀登記面積拆項試算，僅供參考。
這間的重點
- 精裝全新立刻入住
- 近捷運中山國小站約260公尺
- 附有坡道平面車位
- 安靜採光好
- 有管理
物件介紹
📖 地段優勢 每天早晨，窗外鳥語花香，陽光溫柔灑落。 散步就能到公園，也能輕鬆走進晴光市場，感受熟悉的人情味。 住在林森北路，交通便利，卻也能享受到難得的寧靜。
✦ 鄰近捷運中山國小站約260公尺，步行即可抵達 ✦ 下樓就是聚葉公園與新興公園，綠意環繞 ✦ 步行可達家樂福林森北店，採買日常用品方便
✿ 居住亮點 ✧ 辦公室用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估 ✧ 室內精裝維持良好，整潔清爽 ✧ 附有坡道平面車位，停車便利又安全 ✧ 室內採光穩定，空間明亮舒適
📖 生活機能 ✦ 步行約171公尺即達家樂福，購物方便 ✦ 日間管理，可協助代收包裹及垃圾處理
生活機能
| 公園 | 聚葉公園 | 步行約 98 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 新興公園 | 步行約 145 公尺 |
| 公園 | 永盛公園 | 步行約 238 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北林森北店 | 步行約 171 公尺 |
| 超市 | 全聯福利中心中山林森 | 步行約 380 公尺 |
| 市場 | 晴光市場 | 步行約 546 公尺 |
| 市場 | 台北市公有松江市場 | 步行約 550 公尺 |
| 醫院 | 台北市立聯合醫院林森中醫院區 | 步行約 249 公尺 |
| 醫院 | 馬偕紀念醫院台北總院 | 步行約 428 公尺 |
| 國小 | 市立中山國小 | 步行約 191 公尺 |
| 國小 | 市立吉林國小 | 步行約 730 公尺 |
| 國中 | 市立新興國中 | 步行約 88 公尺 |
| 國中 | 市立成淵高中國中部 | 步行約 620 公尺 |
750 公尺內實測距離，僅供參考。
位置
約略位置（路段級），實際地點請洽業務。
區域行情
同區「華廈」實價登錄近三季 444 筆：25% 分位 69.7・中位 81.4・75% 分位 96.4 萬/坪
住商統計：近 6 個月同區成交均價 80.58 萬/坪（較去年 +2%，統計至 115年06月）。
貸款月付試算
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資料來源：住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。