獨家•幸福成家精品美宅

台北市中正區齊東街

捷運善導寺站
格局1房1廳1衛
權狀坪數17.6 坪
屋齡2.3 年
樓層4F/共7F
型態住宅・華廈
單價149.6 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數17.6 坪
樓層4F/共7F
屋齡2.3 年
建築完成2024 年 7 月
座向座東南朝西北
法定用途集合住宅
用途分區住宅區-住三
電梯有
捷運板南線 善導寺站(鄰近)
位置台北市中正區齊東街

面積拆解

權狀總坪17.6 坪
主建物9.9 坪
附屬建物1.1 坪
公共設施6.7 坪
土地持分3.3 坪

公設比約 38%

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 幸福里輕鬆幸福成家首選
  • 屋齡1年品味質感美屋 拎包即可入住
  • 低總價入主北市無敵核心地段
  • 華山藝文特區 時尚精品寓所
  • 交通便利雙捷運

物件介紹

📖 地段優勢 華山藝文特區周邊人文氣息濃厚,巷弄卻很安靜。 新古屋屋況清爽,不用花大錢整理就能拎包入住。 用相對親民的總價,就能在中正區核心地段安家。 ✦ 華山藝文特區生活圈,人文與生活機能兼具 ✦ 齊東公園近在咫尺,日常散步透氣方便 ✦ 屋齡新,建材質感維持良好 ✦ 生活圈市場、超市齊全,採買便利

🚇 交通動線 ✦ 鄰近善導寺捷運站。 ✦ 板南線一線直達市中心各站,通勤便利

🛋 居住亮點 ✧ 衛浴採乾濕分離設計,建材質感佳 ✧ 廚房設備新穎,收納規劃完整 ✧ 座向西北 ✧ 屋況維持良好,拎包即可入住

📖 生活機能 ✦ 全聯福利中心中正華山在生活圈內,日常補給不用跑遠 ✦ 家樂福台北濟南店在生活圈內,一次購足日常所需

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你正在市中心找一個屬於自己的角落, 下班沿著巷弄走回家,轉角就是齊東公園, 假日到華山走走展覽、喝杯咖啡就在生活圈裡—— 用不高的總價,換一個機能與生活感兼具的起點。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 生活採買方便嗎?——生活圈內市場、超市齊全,日常機能完整。

生活機能

學校

  • 市立忠孝國小步行 4 分346 公尺
  • 市立長安國小步行 9 分723 公尺
  • 台北市開南高級中等學校附設國中部步行 7 分521 公尺

購物

  • 全聯福利中心中正華山步行 5 分374 公尺
  • 家樂福台北濟南店步行 5 分421 公尺
  • 台北市公有華山市場步行 4 分340 公尺
  • 台北市公有幸安市場步行 5 分421 公尺

醫療

  • 台大醫院國際會議中心步行 9 分699 公尺

休閒

  • 齊東公園步行 1 分118 公尺
  • 中央藝文公園步行 3 分276 公尺
  • 忠孝公園步行 5 分414 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 149.6
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 96.19 萬/坪(較去年 +10%,統計至 115年07月)。

貸款月付試算

貸款 2,110 萬,本息平均攤還每月約 80,132 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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