
| 型態 | 住宅・華廈 |
|---|---|
| 格局 | 1房1廳1衛 |
| 權狀坪數 | 25 坪 |
| 樓層 | 10F/共10F |
| 屋齡 | 14.2 年 |
| 建築完成 | 2012 年 6 月 |
| 座向 | 座北朝南 |
| 法定用途 | 集合住宅 |
| 用途分區 | 商3(原屬住3) |
| 車位 | 升降平面車位 |
| 電梯 | 有 |
| 捷運 | 松山新店線 公館站(鄰近) |
| 位置 | 台北市中正區羅斯福路三段 |
公設比約 38%(已扣車位)
依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。
📖 地段優勢 公館、台大這一帶,是台北人文薈萃、人潮穩定的成熟生活圈, 就在台大校門對面的一戶高樓精裝套房,地段與收租條件都到位。 ✦ 超近捷運公館站,人潮與機能穩定 ✦ 緊鄰台大校門對面,人文地段、租需穩定 ✦ 中正區核心,長期保值
🚇 交通動線 ✦ 超近捷運公館站,往來市中心與跨區便利 ✦ 主要幹道與公車動線密集,聯外快速 ✦ 近師大、古亭生活圈,交通選擇多元
🛋 居住亮點 高樓層、飯店式精裝的套房,採光視野佳、屋況精緻, 一層五戶單純,還附升降平面車位,是穩健收租或置產的理想選擇。 ✧ 高樓層採光視野佳,室內明亮 ✧ 飯店式精裝,屋況精緻、質感到位 ✧ 一層五戶單純,居住隱私與品質佳 ✧ 附升降平面車位,停車便利 ✧ 台大校門對面,租需穩定、收租條件佳
📖 生活機能 公園、市場、醫療都在步行圈,公館生活圈機能扎實。 ✦ 文盛公園就在鄰近,綠意休憩近在咫尺 ✦ 水源市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 三軍總醫院汀州院區鄰近,就醫便利
🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在公館台大旁,穩穩置產一間收租套房—— 台大校門對面的租需、高樓的採光視野、飯店式的精裝; 還有車位加分,是收租或自住都討喜的選擇。
💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 收租條件如何?——緊鄰台大校門對面、超近公館站,租需穩定,收租條件佳。 ✧ 屋況如何?——高樓層、飯店式精裝,採光視野佳、屋況精緻。 ✧ 有車位嗎?——附升降平面車位,停車便利。
| 公園 | 文盛公園 | 步行約 35 公尺 |
|---|---|---|
| 公園 | 溫州公園 | 步行約 312 公尺 |
| 公園 | 古亭河濱公園 | 步行約 590 公尺 |
| 超市 | 家樂福台北羅斯福店 | 步行約 250 公尺 |
| 市場 | 台北市公有水源市場 | 步行約 349 公尺 |
| 醫院 | 三軍總醫院汀州院區 | 步行約 183 公尺 |
| 國小 | 市立銘傳國小 | 步行約 301 公尺 |
| 國小 | 市立古亭國小 | 步行約 565 公尺 |
| 國中 | 市立螢橋國中 | 步行約 645 公尺 |
750 公尺內實測距離,僅供參考。
約略位置(路段級),實際地點請洽業務。
同區「華廈」實價登錄近三季 170 筆:25% 分位 68.7・中位 89.1・75% 分位 114.9 萬/坪
住商統計:近 6 個月同區成交均價 99.91 萬/坪(較去年 +12%,統計至 115年06月)。







物件編號 WS26241|LINE 或來電詢問時請告知此編號
📌 部分照片為 AI 生成裝潢示意圖,僅供參考,實際以現場為準。
本頁資訊以現場與契約為準,價格與狀態可能隨時異動。
資料來源:住商不動產仁愛光復加盟店委託資料。