台大公館美宅附車位

台北市中正區羅斯福路三段

捷運公館站有車位
格局1房1廳1衛
權狀坪數25 坪
屋齡14.3 年
樓層10F/共10F
型態住宅・華廈
單價143.5 萬/坪

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數25 坪
樓層10F/共10F
屋齡14.3 年
建築完成2012 年 6 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
車位升降平面車位
電梯有
捷運松山新店線 公館站(鄰近)
位置台北市中正區羅斯福路三段

面積拆解

權狀總坪25 坪
主建物6.6 坪
附屬建物1.6 坪
公共設施16.8 坪
土地持分2.9 坪
車位11.7 坪

公設比約 38%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 超近捷運公館站
  • 緊鄰台大校門對面
  • 高樓層採光視野佳
  • 一層五戶單純
  • 飯店式精裝立即入住

物件介紹

📖 地段優勢 公館、台大這一帶,是台北人文薈萃、人潮穩定的成熟生活圈, 就在台大校門對面的一戶高樓精裝套房,地段與收租條件都到位。 ✦ 超近捷運公館站,人潮與機能穩定 ✦ 緊鄰台大校門對面,人文地段、租需穩定 ✦ 中正區核心,長期保值

🚇 交通動線 ✦ 超近捷運公館站,往來市中心與跨區便利 ✦ 主要幹道與公車動線密集,聯外快速 ✦ 近師大、古亭生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 高樓層、飯店式精裝的套房,採光視野佳、屋況精緻, 一層五戶單純,還附升降平面車位,是穩健收租或置產的理想選擇。 ✧ 高樓層採光視野佳,室內明亮 ✧ 飯店式精裝,屋況精緻、質感到位 ✧ 一層五戶單純,居住隱私與品質佳 ✧ 附升降平面車位,停車便利 ✧ 台大校門對面,租需穩定、收租條件佳

📖 生活機能 公園、市場、醫療都在步行圈,公館生活圈機能扎實。 ✦ 文盛公園就在鄰近,綠意休憩近在咫尺 ✦ 水源市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 三軍總醫院汀州院區鄰近,就醫便利

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在公館台大旁,穩穩置產一間收租套房—— 台大校門對面的租需、高樓的採光視野、飯店式的精裝; 還有車位加分,是收租或自住都討喜的選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 收租條件如何?——緊鄰台大校門對面、超近公館站,租需穩定,收租條件佳。 ✧ 屋況如何?——高樓層、飯店式精裝,採光視野佳、屋況精緻。 ✧ 有車位嗎?——附升降平面車位,停車便利。

生活機能

學校

  • 市立銘傳國小步行 4 分301 公尺
  • 市立古亭國小步行 7 分565 公尺
  • 市立螢橋國中步行 8 分645 公尺

購物

  • 家樂福台北羅斯福店步行 3 分250 公尺
  • 台北市公有水源市場步行 4 分349 公尺

醫療

  • 三軍總醫院汀州院區步行 2 分183 公尺

休閒

  • 文盛公園步行 1 分35 公尺
  • 溫州公園步行 4 分312 公尺
  • 古亭河濱公園步行 7 分590 公尺

750 公尺內實測距離,步行時間以每分鐘 80 公尺概估,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 143.5
25% 77.6
中位 101.6
75% 130.5

同區「華廈」實價登錄近三季 184 筆:25% 分位 77.6・中位 101.6・75% 分位 130.5 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 78.07 萬/坪(較去年 -11%,統計至 115年08月)。

貸款月付試算

貸款 1,750 萬,本息平均攤還每月約 66,463 元

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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