台大公館美宅附車位

中正區|捷運公館站|1房1廳1衛|25坪|華廈|開價 2,188 萬

捷運公館站有車位新上架

基本資料

型態住宅・華廈
格局1房1廳1衛
權狀坪數25 坪
樓層10F/共10F
屋齡14.2 年
建築完成2012 年 6 月
座向座北朝南
法定用途集合住宅
用途分區商3(原屬住3)
車位升降平面車位
電梯
捷運松山新店線 公館站(鄰近)
位置台北市中正區羅斯福路三段

面積拆解

權狀總坪25 坪
主建物6.6 坪
附屬建物1.6 坪
公共設施16.8 坪
土地持分2.9 坪
車位11.7 坪

公設比約 38%(已扣車位)

依權狀登記面積拆項試算,僅供參考。

這間的重點

  • 超近捷運公館站
  • 緊鄰台大校門對面
  • 高樓層採光視野佳
  • 一層五戶單純
  • 飯店式精裝立即入住

物件介紹

📖 地段優勢 公館、台大這一帶,是台北人文薈萃、人潮穩定的成熟生活圈, 就在台大校門對面的一戶高樓精裝套房,地段與收租條件都到位。 ✦ 超近捷運公館站,人潮與機能穩定 ✦ 緊鄰台大校門對面,人文地段、租需穩定 ✦ 中正區核心,長期保值

🚇 交通動線 ✦ 超近捷運公館站,往來市中心與跨區便利 ✦ 主要幹道與公車動線密集,聯外快速 ✦ 近師大、古亭生活圈,交通選擇多元

🛋 居住亮點 高樓層、飯店式精裝的套房,採光視野佳、屋況精緻, 一層五戶單純,還附升降平面車位,是穩健收租或置產的理想選擇。 ✧ 高樓層採光視野佳,室內明亮 ✧ 飯店式精裝,屋況精緻、質感到位 ✧ 一層五戶單純,居住隱私與品質佳 ✧ 附升降平面車位,停車便利 ✧ 台大校門對面,租需穩定、收租條件佳

📖 生活機能 公園、市場、醫療都在步行圈,公館生活圈機能扎實。 ✦ 文盛公園就在鄰近,綠意休憩近在咫尺 ✦ 水源市場採買方便,生鮮熟食選擇多 ✦ 三軍總醫院汀州院區鄰近,就醫便利

🏡 這個家,適合這樣的你 如果你想在公館台大旁,穩穩置產一間收租套房—— 台大校門對面的租需、高樓的採光視野、飯店式的精裝; 還有車位加分,是收租或自住都討喜的選擇。

💬 看屋前,你可能想知道 ✧ 收租條件如何?——緊鄰台大校門對面、超近公館站,租需穩定,收租條件佳。 ✧ 屋況如何?——高樓層、飯店式精裝,採光視野佳、屋況精緻。 ✧ 有車位嗎?——附升降平面車位,停車便利。

生活機能

公園文盛公園步行約 35 公尺
公園溫州公園步行約 312 公尺
公園古亭河濱公園步行約 590 公尺
超市家樂福台北羅斯福店步行約 250 公尺
市場台北市公有水源市場步行約 349 公尺
醫院三軍總醫院汀州院區步行約 183 公尺
國小市立銘傳國小步行約 301 公尺
國小市立古亭國小步行約 565 公尺
國中市立螢橋國中步行約 645 公尺

750 公尺內實測距離,僅供參考。

位置

約略位置(路段級),實際地點請洽業務。

區域行情

本案 143.5
25% 68.7
中位 89.1
75% 114.9

同區「華廈」實價登錄近三季 170 筆:25% 分位 68.7・中位 89.1・75% 分位 114.9 萬/坪

住商統計:近 6 個月同區成交均價 99.91 萬/坪(較去年 +12%,統計至 115年06月)。

貸款月付試算

貸款 1,750 萬,本息平均攤還每月約 66,463

試算僅供參考,實際核貸條件依各銀行為準。

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