台電大樓站質感店辦

📖 地段與人流 傍晚的師大商圈，下課的學生、下班的上班族，沿著巷弄找晚餐、找一杯咖啡。 這間店就落在這股日常人流裡，臨街一整面玻璃門窗，路過的人一眼就看得見裡面的燈光與陳設。 空間已整理成溫潤的木作風格，進駐後稍作調整就能開門營業，省下大筆開店前的裝修時間與成本。 ✦ 師大商圈生活圈，周邊店家林立，餐飲與文教人流穩定 ✦ 臨街玻璃門面，夜間燈光打開就是最好的招牌 ✦ 法定用途為商場，使用分區屬商三，店面、工作室、辦公皆可規劃 ✦ 上下雙層、內梯連通，前台接待與後場作業可以分層使用

🚇 交通動線 ✦ 鄰近台電大樓捷運站，松山新店線往公館、古亭、西門一線直達 ✦ 羅斯福路主幹道生活圈，公車路線密集，客人與員工往來方便

🏢 產品亮點 ✦ 室內以木夾板整面包覆牆面與斜面天花，整體色調溫暖一致，拍照上鏡 ✦ 整排落地式木作層架與下方收納櫃，展示商品、擺放書籍教材都有位置 ✦ 局部保留清水模原始牆面，與木作形成對比，空間有自己的個性 ✦ 投影布幕、軌道燈與吊燈已配置，教學簡報或小型講座開箱即用 ✦ 另有獨立小空間與接待櫃台區，可規劃為諮詢室、療程室或櫃檯 ✦ 上下層各有衛浴，員工與客人使用動線不打架

📖 周邊環境 ✦ 家樂福台北師大店103公尺，補貨、備品採買走路就到 ✦ 龍泉市場142公尺，餐飲業找食材方便 ✦ 古莊公園102公尺、師大公園174公尺，員工午休有地方透氣 ✦ 台北市客家文化主題公園191公尺，假日家庭客群往來 ✦ 三軍總醫院汀州院區417公尺、溫州公園426公尺、古亭河濱公園476公尺，周邊住宅與醫療人口密集 ✦ 泰順市場570公尺、全聯福利中心大安泰順425公尺，生活採買選擇多

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 適合做什麼？——商場用途搭配現有木作與投影設備，教室、工作室、選物店、輕食、美容療程都容易對號入座，實際營業登記依主管機關規定辦理。 ✧ 開店要花多少整理時間？——層架、收納櫃、燈具與衛浴都已到位，主要做軟裝與招牌，就能縮短空租與裝修期。 ✧ 現在有租客嗎？——目前出租中，自用或持續收租皆可評估，相關細節歡迎當面洽談。 ✧ 貸款怎麼算？——商用不動產貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。