忠孝新生捷運金店

📖 地段與人流 捷運出口的人潮，是店面最難複製的資產——它不看景氣，每天固定發生。 本案就落在忠孝新生站出口旁的巷內第一排，出站的人自然經過門口， 既吃得到捷運人流，又不必付幹道第一排的代價。 ✦ 緊鄰忠孝新生捷運站出口，雙線交會、進出站人流穩定 ✦ 巷內店面但不失人潮，忠孝新生一帶為台北成熟的辦公與文教商圈 ✦ 臨人行道退縮，門口有完整騎樓與階梯，招牌與展示面一眼看得到 ✦ 本棟為石材古典立面電梯大樓，門面沉穩，承租方形象好經營 ✦ 周邊可合法營業登記的店面逐年減少，這類產品的稀缺性只會更明顯

🚇 交通動線 ✦ 距忠孝新生站出口約50公尺，客戶與員工搭捷運直接到門口 ✦ 忠孝東路、新生南路雙幹道交會，開車與公車路線都密集 ✦ 幹道人行道寬闊，行人動線順暢，路過即可駐足

🏬 店面亮點 ✦ 室內挑高5米4，垂直空間充裕，高展示牆與大型陳列都放得下 ✦ 整面落地玻璃展示窗，日夜都有能見度，換季陳列與活動布置彈性大 ✦ 附獨立陽台，空調主機、備品與後場需求有地方安置 ✦ 法定用途為一般零售業（甲組），屬可營業登記之店面用途，實際登記仍依主管機關規定辦理 ✦ 大樓24小時管理，門面與公共區域維持穩定 ✦ 現有租客承租中，接手即為現成收益型產品，不必從零招租

📖 周邊環境 ✦ 家樂福台北濟南店約172公尺，帶動固定採買人流 ✦ 台北市公有幸安市場約171公尺，早市與周邊住戶的日常動線就在旁邊 ✦ 忠孝公園約56公尺，門前綠意與停留感兼具 ✦ 台北市公有新生市場約497公尺，商圈生活密度高

💬 進駐前，你可能想知道 ✧ 貸款怎麼評估？——本案為店面用途，貸款條件可依個人及銀行審核結果評估。 ✧ 適合什麼業種？——挑高與整面展示窗的條件，餐飲、選物、健身工作室、事務所或門市型服務業都排得開。 ✧ 挑高真的用得到嗎？——5米4的高度讓陳列、燈光與招牌設計都有發揮餘地，視覺氣勢是一般店面做不出來的。